Alexandre MAQUINGHEN
Négociateur Alexandre MAQUINGHEN
06 35 16 64 24


Agent commercial
N° RSAC 822 967 196 à Toulouse
RCP 111261680
Partager sur :
T3 Balma 64 m²
199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Arboré
OGP immobilier & patrimoine vous présente en EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3 de 64 m² avec terrasse et 2 parkings, dans une résidence calme, extrêmement bien entretenue et sécurisée.
Situé au 221 chemin de Gabardie, TOULOUSE, à l'entrée de BALMA GRAMONT.
  • Situation géographique : 
- 1.5 km du métro Balma Gramont
- 700m de l'autoroute A61
- 200m du Parc et Lac de Saint Caprais
- aux portes de L'UNION & BALMA
- Résidence sécurisé au sein d'une zone protégée

  • Composition :
Intérieur :
- Une entrée avec placard de rangement et WC séparé
- Belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine américaine aménagée entièrement équipée.
- Deux chambres avec rangements (11,9 et 9,7 m²)
- Une salle d'eau de 4m² avec baignoire et vasque, ainsi qu'un emplacement machine à laver !

Extérieur :
- Une terrasse de 6 m² avec nombreux rangement possible
- 2 parkings privatifs et sécurisés

  • Équipements :
- Cuisine équipée, four, hotte, plaque
- PVC Double vitrage
- Radiateurs électriques (3 ans)
- Ballon d'eau récent
- Nombreux rangements (chambres, entrée, wc,..)
- Vendu LIBRE
- Aucuns travaux à prévoir sauf rafraîchissement personnel
  • Avantages : 
- Se situe dans une résidence calme et arboré
- Idéal pour résidence principale
- Piscine très bien entretenue / Garage à vélo
- Aucuns travaux à prévoir
- Zone protégée, la copropriété est au milieu de la verdure

•  Informations financières :

- Taxe foncière : 1000 € / an
- Charges estimatives : 150 € / mois eau comprise

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Alexandre Maquinghen
par téléphone au 06.35.16.64.24
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Mandat N° 20443. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2098
VilleBalma 31130
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.00
Surface au sol64
Séjour32
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1990
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
AutresLocal à vélo
PiscineOui
Taxe foncière1 000 €/an

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11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 05 32 09 17 10
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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