Ludovic VENDETTI
06 16 12 74 18



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Affaire exceptionnelle
T3 Toulouse 54.23 m²
139 000 €
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Notre cabinet d’optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente cet appartement T3 de 54 m² dans une résidence calme et sécurisée.
Situé 1 RUE ANTOINE DE MALRAS 31100 Toulouse
  • Situation géographique : 
- 4 km de l'Université Toulouse Jean Jaurès
- 1.6 km du métro Bellefontaine
- 4 Km de l'autoroute A620
- 1 km du Parc de Gironis
- Proche du futur projet Toulousain : téléphérique
  • Composition :
Intérieur : 
- Une entrée de 5.50  m² avec placard de rangement
- Belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine américaine aménagée entièrement  équipée.
- Deux chambres  chacune avec rangements
- Une salle de bain de 4 m² avec WC indépendant

Extérieur : 
- Un balcon avec accès au séjour sans vis-à-vis
- Un stationnement extérieur  dans la résidence sécurisée
  • Équipements :
- Cuisine équipée, four, hotte, plaque, lave vaisselle,
- PVC Double vitrage
- Vendu LIBRE
- Aucuns travaux à prévoir sauf rafraîchissement
  • Avantages : 
 - Se situe dans une résidence calme- Idéal pour résidence principale
- Aucuns vis-à-vis
- Aucuns travaux à prévoir
  • Quelques chiffres :
53 € / MOIS électrique
Valeur locative : 650 €​​

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.


SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
​​
VA2024OGP
Mandat N° 20339. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2024
VilleToulouse 31100
Charges86 € /mois
Type d'appartementT3
Surface54.23
Surface au sol61
Séjour26
Balcon7
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2001
ChauffageElectrique
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
Stationnement ext.1   lot n°55
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineOui
Taxe foncière946 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 183
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 05 32 09 17 10
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.