Alexandre MAQUINGHEN
Négociateur Alexandre MAQUINGHEN
06 35 16 64 24


Agent commercial
N° RSAC 822 967 196 à Toulouse
RCP 111261680
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Nouveauté
T3 Toulouse 50.54 m²
248 000 €
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T3 Neuf Jolimont Toulouse !

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente au sein d'un programme neuf et d'une belle copropriété en cours de création, cet appartement T3 de 50,54m² (1er étage / 2) situé secteur Jolimont à Toulouse avec parking !
(Livraison 4ème trimestre 2022)

o Situation géographique :
- 27 avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse
- À 7 minutes à pied du métro Jolimont
- À 10 minutes à pied de la zone verte des Argoulets
- Proximité immédiate des commerces, écoles..
- Très faibles charges de copropriété !

o Composition :
- Pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine américaine équipée
- 2 chambres avec dressing
- Salle d'eau & Wc
- Balcon de 6,12 m²
- Exposé Ouest
- Parking privatif

** Encore disponible dans cette résidence **
Appartement T2 de 41,29 m² à 216 000€
Appartement T3 de 50,54 m² à 248 000€
Appartement T4 de 89,53 m² à 430 000€
Maison T4 de 86,71 m² à 430 000€
Maison T5 de 124,15 m² à 589 000€

o Équipements de la résidence :

- CUISINE : lieu central de votre logement. C’est pourquoi elles seront par ADH concept, un acteur local misant sur des matériaux durables, des lignes épurées et une grande fonctionnalité. Vous aurez le choix des coloris, des façades et du plan de travail.

- SALON : Vous aurez le choix parmi les 8 teintes de la gamme "piubell’arte" de la galerie du carrelage, un carrelage en grès cérame émaillé de taille 45X45

- PORTES : Les portes de distribution proposées sont laquées blanches d’usine pour une finition haut de gamme.
Elles sont également d’une largeur de 83 cm pour votre
confort et sont à recouvrement pour une meilleure isolation phonique. Les poignées sont en aluminium de marque "vachette" qui est une marque de fabrication française.

- PEINTURES ET MURS : toutes les cloisons intérieures sont d’épaisseurs 72 millimètres en plaque de plâtre montées sur ossature acier avec laine de verre de 45mm.
Cette technique est gage de solidité et de bonne isolation
phonique. Toutes les cloisons ainsi que les plafonds sont recouverts de peinture lisse. Différents coloris peuvent vous être proposés.

- FENETRES & BAIES : une gamme de fenêtres et baies
vitrées en aluminium de fabrication française. Celles-ci sont toutes équipées de volet roulant à commande électrique. Les coffrets de volet roulant sont intégrés dans les linteaux afin de les rendre invisibles.

- SALLE DE BAIN : Elles sont équipées soit de baignoire, soit de bac de douche extra-plat. Elles sont également équipées
d’un meuble lavabo de fabrication française en 80 cm
de large (120 cm pour les doubles). Un choix de coloris de façade peut vous être proposé.

- WC : ils sont de type suspendu de marque "Alterna". Alterna est une marque française de qualité.

- PLACARDS : toutes les pièces sont équipées de placard intégré. Ces placards sont équipés pour 1/3 d’étagères et 2/3 penderie. Différents coloris de portes de placard peuvent vous être proposés en option.

Vendu LIBRE !
Frais de notaire réduit !
Éligible Pinel !

Habillée de briques rouges, la résidence s'inscrit dans la tradition toulousaine.


Honoraires à la charge Vendeur

o Coordonnées :
Pour toute demande d'information, contactez notre consultant en optimisation, Alexandre Maquinghen :
Téléphone : 06.35.16.64.24
Adresse mail : [email protected]




Siège social : 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Référence annonce : VA2062
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
VA2062OGP
Mandat N° 20394. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2062
VilleToulouse 31500
Type d'appartementT3
Surface50.54
Surface au sol51
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2022
État généralNeuf
ExpositionOuest
Stationnement int.1
Balcons6
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 05 32 09 17 10
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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