Spécial investisseur
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Appt T5 location à la chambre
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.5 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
OGP immobilier & patrimoine vous présente, dans Toulousaine
quartier Barrière de Paris, un appartement T4/5 de 129 m²,
situé au 1er étage en duplex / 2 .
Idéal pour :
VENDU LOUE / IDEAL INVESTISSEUR / FORTE RENTABILITEE : 10 % BRUT / COLOCATION
Possibilité d'amortir le bien sur 15 ans sans apport
- Investissement locatif location meublé à la chambre, loyer 1630 € cc
Composition :
- Grande pièce de vie
- Cuisine américaine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau avec toilette
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle d'eau
2 Places de parking
Résidence sécurisée (en cours installation portail et portillon
installation début 2024)
Caractéristique :
Chauffe eau neuf ( 10 /2021)
Peinture refaite (10/2021)
Toiture Remanier (2024)
Installation d'un portail qui ferme la résidence 2eme trimestre 2024 !
Possibilité de créer une 5ème Chambre ou de doubler la salle
d'eau pour augmenter le prix des chambres.
• Situation géographique :
- À quelques minutes du centre ville de Toulouse
- À 15 mn à pied du Métro Barrière de Paris
- À 40 mn à pied de Jeanne d'Arc
- Accès École : Jean Jaurès, Arène, Capitole, Rangueil,
Purpan. ...
Commerces, commodités et rocade.
Calme zone artisanale, entreprise ou maison.
• Informations financières :
- Vendu Loué 1630 € en colocation
- Taxe foncière : 1400€ / an
- Charges : 1300 €/ an
Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et
professionnel pour un accompagnement complet sera
toujours l'humain au cœur du projet.
Contacter Tél. : 06 75 39 57 15
Consultante : Elodie CAMBON
Adresse mail : [email protected]
quartier Barrière de Paris, un appartement T4/5 de 129 m²,
situé au 1er étage en duplex / 2 .
Idéal pour :
VENDU LOUE / IDEAL INVESTISSEUR / FORTE RENTABILITEE : 10 % BRUT / COLOCATION
Possibilité d'amortir le bien sur 15 ans sans apport
- Investissement locatif location meublé à la chambre, loyer 1630 € cc
Composition :
- Grande pièce de vie
- Cuisine américaine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau avec toilette
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle d'eau
2 Places de parking
Résidence sécurisée (en cours installation portail et portillon
installation début 2024)
Caractéristique :
Chauffe eau neuf ( 10 /2021)
Peinture refaite (10/2021)
Toiture Remanier (2024)
Installation d'un portail qui ferme la résidence 2eme trimestre 2024 !
Possibilité de créer une 5ème Chambre ou de doubler la salle
d'eau pour augmenter le prix des chambres.
• Situation géographique :
- À quelques minutes du centre ville de Toulouse
- À 15 mn à pied du Métro Barrière de Paris
- À 40 mn à pied de Jeanne d'Arc
- Accès École : Jean Jaurès, Arène, Capitole, Rangueil,
Purpan. ...
Commerces, commodités et rocade.
Calme zone artisanale, entreprise ou maison.
• Informations financières :
- Vendu Loué 1630 € en colocation
- Taxe foncière : 1400€ / an
- Charges : 1300 €/ an
Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et
professionnel pour un accompagnement complet sera
toujours l'humain au cœur du projet.
Contacter Tél. : 06 75 39 57 15
Consultante : Elodie CAMBON
Adresse mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Excellente rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour58 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVA2219
Détail des pièces
- PALLIER0.93 m²
- SEJOUR CUISINE 31,76 Carrez57.78 m²
- DEGAGEMENT 5.046.29 m²
- SDB/WC 7.85 m²
- CHAMBRE 1 / 9.18 Carrez9.18 m²
- CHAMBRE 213.55 m²
- PALLIER5.4 m²
- CHAMBRE 3 / 7.55 Carrez10.20 m²
- CHAMBRE 4 / 11 Carrez13.75 m²
- SDB4.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
OGP Immobilier 05 32 09 17 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
