Cathy Pissinis
Négociateur Cathy Pissinis
06 17 16 16 40


Agent commercial
N° RSAC 821066289 Toulouse

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Maison individuelle Castelnau-d'Estrétefonds 180 m²
385 000 €
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Les points forts :
  • Au calme sans vis à vis
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente cette Villa T4 de 180 m² avec un appartement indépendant T2.

  • Situation géographique :
- A 5 minutes du centre de Castelnau d’Estretefonds et du centre de Fronton, de tous commerces
- A 10 minutes du lycée de Fronton
- A 5 minutes des écoles de Castelnau d’Estretefonds
- A 10 minutes de l’autoroute
- A 30 minutes du centre de Toulouse
  • Composition :
Intérieur : 
Rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de + de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- Une chambre avec dressing.
- Une salle d'Eau.
- Un toilette.

À l'étage :
- Une chambre mansardées de 24 m²
- Une chambre mansardées de 18 m²
- Un coin lecture ou bureau de 12,5 m²
- Une salle d'eau avec wc

Dépendance (quelques finissions à réaliser) :
-  Cuisine
-  pièce de vie
-  chambre
-  salle d'eau
-  toilette.

Extérieur :
- Une Piscine hors-sol bois 8 x 4.
- Un Jardin de 3400 m² Clos sans vis à vis
- Une Terrasse de 40 m²
  • Équipement :
- Chauffage pompe à chaleur type split et convecteurs + poêle à bois.
- Une Cuisine entièrement Équipée refaite en 2017
- Double vitrage
- Volets éclectiques et bois
- Portail électrique


  • Dossier Travaux en cours attente de date travaux :
- Micro-pieux 58 000€
- Embellissement 30 000€
Après travaux la maison repart sur une garantie décennale


Visite virtuelle et drone sur notre site à partir du mardi 7 juin
Honoraires charge vendeur (FAI)


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Contact tel : 06 17 16 16 40
Adresse mail :[email protected]


Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
VM616OGP
Mandat N° 20433. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM616
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour51
Superficie du terrain37 a 46 ca
Terrasse40
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1974
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Climatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.4   fermée
ToitureBon etat
AutresCheminée
Climatisation
PiscineOui
8X4
Taxe foncière987 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 205
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 05 32 09 17 10
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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