Martine GUIONET
Négociateur Martine GUIONET
06 33 45 48 14


Agent commercial
N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
RCP 60582195

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Maison plain-pied Bouloc Secteur 2 178 m²
478 400 €
478 400 €
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Villa T6 de plain-pied de 178 m² avec piscine sur beau terrain paysagé de 2500 m² entièrement clôturé avec vue sur les Pyrénées.
  • Situation géographique : 
- Au calme d'une impasse avec vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne.
- A 5 mn en voiture de l'accès autoroutier Eurocentre pour accéder à Toulouse en 25 mn
- A 15 mn à pied des commerces, écoles et transports
- A 15 mn en voiture de la gare TER de Castelnau d'Estrétefonds
  • Composition :
Intérieur :
- Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains- Une belle pièce de vie lumineuse avec vu sur le jardin  (cuisine ouverte sur séjour) de 60 m² environ.
- Un cellier attenant à la cuisine
- Une véranda de 12 m²
- 2 chambres de 13 m² avec placard
- 1 chambre de 12 m² avec placard
- 1 bureau de 11 m²
- Une salle de sport de 25 m² environ comprenant une  douche, wc, vasque et dressing
- Une salle de douche de 7,5 m²
- Une terrasse carrelée de 200 m² env.

Extérieur :
​- 4 stationnements extérieur​​​s
- Un jardin paysagé avec arrosage intégré
- Un abri de jardin sur dalle béton

  • Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant aménagé- Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau DAIKIN (changée en 2015)- Volets roulants alu électriques
- Menuiseries PVC et Alu
- Jardin et clôture entièrement refaits en 2018-2019
- Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles neuve
- Arrosage intégré installé en 2018
- VMC neuve
- Salle de douche refaite à neuf en 2018-2019
- Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton
- Portail automatique et visiophone
- Installation d'assainissement autonome

  • Informations financières :
- Taxe foncière : 1552 € / an

Visite virtuelle disponible sur note site.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER la référence : VM332

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

      Coordonnées :

Tél : 09 54 56 45 32
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
VM332OGP
Mandat N° 20302. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM332
VilleBouloc 31620
SecteurSecteur 2
TypePlain-pied
Surface178.00
Surface au sol190
Séjour60
Superficie du terrain24 a 92 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2000   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
ToitureTuiles
AutresPortail motorisé
Visiophone
PiscineOui
11 x 5 m au sel, chauffée par pompe à chaleur
Taxe foncière1 552 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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11 Avenue de Montauban
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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