Ludovic VENDETTI
06 16 12 74 18



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Maison plain-pied Castelnau-d'Estrétefonds 115 m²
388 500 €
388 500 €
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Les points forts :
  • TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE

Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Villa T5 récente construite en 2006 de 115 m2 sur 1975 m2 de terrain (DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE), avec une magnifique vue dégagée sur la chaine des Pyrénées.

Composition
: Maison de plain pied en parfait état, terrain plat.


- une cuisine indépendante
- un salon-séjour de 35 m² très lumineux
- 3 chambres
- 1 bureau
- une grande salle de bain avec douche à l’italienne
- une wc suspendu indépendant
- une grande terrasse de 28 m2 orienté plein SUD
- une buanderie de plus de 7m2
- un garage de 17 m2 avec une très grande rochelle


Equipements :

- Cuisine aménagée
- Chauffage par système de climatisation réversible installé en 2019
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Jardin paysager et clos
- une grande terrasse de 28 m2 orienté plein SUD


Situation :

- A 3 minutes en voiture des commerces de proximité, des bus, de la médiathèque...
- A 3 minutes en voiture de la gare
- A 4 minutes en voiture de l'accès autoroutier Eurocentre pour accèder à Toulouse en 25 minutes.

Taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge des vendeurs.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : ogp-immobilier.fr
Contact : Mickael DESPORTES 0616127418

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
VM522OGP
Mandat N° 20375. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM522
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
TypePlain-pied
Surface115.00
Surface au sol115
Séjour35
Superficie du terrain19 a 75 ca
Terrasse29
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionOuest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE 16,68 M2
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 160
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 09 54 56 45 32
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.