Martine GUIONET
Négociateur Martine GUIONET
06 33 45 48 14


Agent commercial
N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
RCP 60582195

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Maison traditionnelle Castelnau-d'Estrétefonds 253 m²
580 000 €
580 000 €
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Les points forts :
  • Au calme, piscine, aucuns travaux à prévoir
  • Sans vis-à-vis
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Villa T8 de 253 m² sans vis-à-vis sur 2565 m² de parcelle située dans la campagne estrétefontaine à 5 min en voiture du village ;

Composition :

- une entrée avec WC indépendant et lave-mains
- une pièce de vie de 80 m² env.
- un dégagement avec 2 grands placards
- une chambre parentale avec dressing
- une salle de douche
- une autre grande chambre avec placard
- deux grandes terrasses couvertes sur toute la longueur de la maison de 45 m² chacune.

Au sous-sol, en rez-de-jardin :

- 3 grandes chambres
- 2 salles de douche
- 2 WC
- une salle de jeux de 26 m²
- un cellier
- une buanderie
- un garage de 47 m².

Equipements :

- Cuisine aménagée et équipée neuve
- Chauffe-eau thermodynamique neuf
- Pompe à chaleur distribution gainable neuve
- Chauffage climatisation réversible par air pulsé / kit air zone de 2020
- Cheminée contemporaine au bois pellets ou bûches
- Aspiration centralisée
- Hauteur plafond 2,70 m
- Volets roulants électriques
- Visiophone
- Alarme sur toute la maison
- Isolation soufflée refaite
- Piscine au sel de 8 x 4 m en pente douce (profondeur : de 1,40 à 2 mètres)
- Volet solaire de protection de la piscine avec normes européennes
- Pool-house avec wc
- Parking avec aire de circulation sur un gravillonnage auto-bloquant
- Assainissement autonome par fosse septique (contrôle à effectuer)
- Jardin paysager et clos par un portail automatique.

Avantages :

- Aucuns travaux à prévoir
- Au calme et sans vis-à-vis
- Idéal pour profession libérale
- ou même possibilité de loger 2 familles

Taxe foncière : 1622 €

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Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Mandat N° 20331. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM334
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
SecteurSecteur 3
TypeTraditionnelle
Surface253.00
Surface au sol150
Séjour78
Superficie du terrain25 a 65 ca
Balcon40
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année2007   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   garage de 47 m²
Stationnement ext.4
IsolationSoufflée refaite
PiscineOui
8 x 4 m au sel
Taxe foncière1 622 €/an

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11 Avenue de Montauban
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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