VILLA T8 253m² CASTELNAU
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Martine GUIONET
06 33 45 48 14
Agent commercial
N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
RCP 60582195
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N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
RCP 60582195
Sous offre
| 580 000 € |
Les points forts :
Villa T8 de 253 m² sans vis-à-vis sur 2565 m² de parcelle située dans la campagne estrétefontaine à 5 min en voiture du village ; Composition : - une entrée avec WC indépendant et lave-mains - une pièce de vie de 80 m² env. - un dégagement avec 2 grands placards - une chambre parentale avec dressing - une salle de douche - une autre grande chambre avec placard - deux grandes terrasses couvertes sur toute la longueur de la maison de 45 m² chacune. Au sous-sol, en rez-de-jardin : - 3 grandes chambres - 2 salles de douche - 2 WC - une salle de jeux de 26 m² - un cellier - une buanderie - un garage de 47 m². Equipements : - Cuisine aménagée et équipée neuve - Chauffe-eau thermodynamique neuf - Pompe à chaleur distribution gainable neuve - Chauffage climatisation réversible par air pulsé / kit air zone de 2020 - Cheminée contemporaine au bois pellets ou bûches - Aspiration centralisée - Hauteur plafond 2,70 m - Volets roulants électriques - Visiophone - Alarme sur toute la maison - Isolation soufflée refaite - Piscine au sel de 8 x 4 m en pente douce (profondeur : de 1,40 à 2 mètres) - Volet solaire de protection de la piscine avec normes européennes - Pool-house avec wc - Parking avec aire de circulation sur un gravillonnage auto-bloquant - Assainissement autonome par fosse septique (contrôle à effectuer) - Jardin paysager et clos par un portail automatique. Avantages : - Aucuns travaux à prévoir - Au calme et sans vis-à-vis - Idéal pour profession libérale - ou même possibilité de loger 2 familles Taxe foncière : 1622 € Visite virtuelle sur notre site. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Coordonnées : Martine GUIONET Téléphone : 06 33 45 48 14 Adresse mail : [email protected] Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse VM334OGP | Mandat N° 20331. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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