Martine GUIONET
Négociateur Martine GUIONET
06 33 45 48 14


Agent commercial
N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
RCP 60582195

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Maison villa Castelnau-d'Estrétefonds 220 m²
491 000 €
491 000 €
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Les points forts :
  • Sans vis-à-vis
  • Au calme
  • Beau point de vue
Castelnau d'Estrétefonds, charmant village au Nord de Toulouse, à 25 mn de la place du Capitole et de l'aéroport, avec toutes les commodités (écoles et bientôt collège, commerces, accès autoroutier, gare TER...) ;

Villa T6 de 220 m² env. avec vue et piscine sur parcelle de 2840 m² à 5 mn en voiture du centre du village. 

Composition :
  • Une belle pièce de vie de 90 m² env. en partie déplafonnée avec cuisine et cheminée centrales 
  • Une mezzanine de 17 m² env.
  • Une suite parentale neuve de 28 m² avec sa salle de douche et son dressing
  • 2 autres chambres de 11 m²
  • Une autre salle de douche avec wc
  • Un toilette indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez :
  • Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle de douche avec wc
  • Une partie garage
  • Une partie buanderie
  • Une partie salle de sport
Equipements :
  • Piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis
  • Cuisine américaine aménagée et équipée
  • Cheminée centrale 
  • Climatisation réversible
  • Plancher chauffant par pompe à chaleur
  • Terrasse côté cuisine et salon avec une vue à 180 ° sur la chaîne pyrénéenne
  • Assainissement individuel autonome
  • Terrain entièrement clos
  • Allées pavées
  • Portail automatique avec visiophone.
Avantages
  • Villa exposée Est/Ouest sans vis-à-vis et à la campagne
  • Superbe vue sur la chaîne pyrénéenne
  • Grande terrasse côté piscine
  • Terrasse également côté repas.
Taxe foncière de 2500 €.

Visite virtuelle sur demande.


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  • Coordonnées
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
VM444OGP
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM444
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
SecteurSecteur 3
TypeVilla
Surface220.00
Surface au sol177
Séjour90
Superficie du terrain29 a 41 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2001   Ancien
ChauffageClimatisation
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineOui
10 x 5 m
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 135
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.