Villa T6 de 220 m² avec vue et piscine sur parcelle de 2840 m²

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Martine GUIONET
Négociateur Martine GUIONET

06 33 45 48 14

Agent commercial
N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
RCP 60582195

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Vendu

6 pièces Maison Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 220 m²

Extérieur piscine

Maison Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 220 m² 6 pièces

Vue campagne

Villa T6 de 220 m² avec vue et piscine sur parcelle de 2840 m²

Terrasse

Maison 220 m² 6 pièces Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3

Cuisine

Maison Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 6 pièces 220 m²

Salon

Maison 220 m² Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 6 pièces

Séjour

220 m² 6 pièces Maison Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3

Suite parentale

Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 6 pièces Maison 220 m²

Douche ch. parentale

6 pièces Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 220 m² Maison

Chambre 2

Chambre 3

220 m² Maison Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 6 pièces

Salle de douche haut

Studio

Avant maison

Extérieur côté garage

Castelnau-d'Estrétefonds Secteur 3 Maison 220 m² 6 pièces

Salle de sport

Maison villa Castelnau-d'Estrétefonds 220 m²

491 000 €

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Les points forts :

Sans vis-à-vis
Au calme
Beau point de vue

Castelnau d'Estrétefonds, charmant village au Nord de Toulouse, à 25 mn de la place du Capitole et de l'aéroport, avec toutes les commodités (écoles et bientôt collège, commerces, accès autoroutier, gare TER...) ;

Villa T6 de 220 m² env. avec vue et piscine sur parcelle de 2840 m² à 5 mn en voiture du centre du village.

Composition :

Une belle pièce de vie de 90 m² env. en partie déplafonnée avec cuisine et cheminée centrales
Une mezzanine de 17 m² env.
Une suite parentale neuve de 28 m² avec sa salle de douche et son dressing
2 autres chambres de 11 m²
Une autre salle de douche avec wc
Un toilette indépendant.

Au sous-sol, vous trouverez :

Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle de douche avec wc
Une partie garage
Une partie buanderie
Une partie salle de sport

Equipements :

Piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis
Cuisine américaine aménagée et équipée
Cheminée centrale
Climatisation réversible
Plancher chauffant par pompe à chaleur
Terrasse côté cuisine et salon avec une vue à 180 ° sur la chaîne pyrénéenne
Assainissement individuel autonome
Terrain entièrement clos
Allées pavées
Portail automatique avec visiophone.

Avantages :

Villa exposée Est/Ouest sans vis-à-vis et à la campagne
Superbe vue sur la chaîne pyrénéenne
Grande terrasse côté piscine
Terrasse également côté repas.

Taxe foncière de 2500 €.

Visite virtuelle sur demande.

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

Coordonnées

Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Nos honoraires : https://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Vendu

Référence	VM444
Ville	Castelnau-d'Estrétefonds 31620
Secteur	Secteur 3
Type	Villa
Surface	220.00 m²
Surface au sol	177 m²
Séjour	90 m²
Superficie du terrain	29 a 41 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	2001 Ancien
Chauffage	Climatisation
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Piscine	Oui
	10 x 5 m
Taxe foncière	2 500 €/an

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OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Téléphone : 05 32 09 17 10
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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