Villa T6 de 220 m² avec vue et piscine sur parcelle de 2840 m²

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    Martine GUIONET
    Négociateur Martine GUIONET
    06 33 45 48 14


    Agent commercial
    N° RSAC 821961687 de TOULOUSE
    RCP 60582195

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    Les points forts :
    • Sans vis-à-vis
    • Au calme
    • Beau point de vue
    Castelnau d'Estrétefonds, charmant village au Nord de Toulouse, à 25 mn de la place du Capitole et de l'aéroport, avec toutes les commodités (écoles et bientôt collège, commerces, accès autoroutier, gare TER...) ;

    Villa T6 de 220 m² env. avec vue et piscine sur parcelle de 2840 m² à 5 mn en voiture du centre du village. 

    Composition :
    • Une belle pièce de vie de 90 m² env. en partie déplafonnée avec cuisine et cheminée centrales 
    • Une mezzanine de 17 m² env.
    • Une suite parentale neuve de 28 m² avec sa salle de douche et son dressing
    • 2 autres chambres de 11 m²
    • Une autre salle de douche avec wc
    • Un toilette indépendant.
    Au sous-sol, vous trouverez :
    • Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle de douche avec wc
    • Une partie garage
    • Une partie buanderie
    • Une partie salle de sport
    Equipements :
    • Piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis
    • Cuisine américaine aménagée et équipée
    • Cheminée centrale 
    • Climatisation réversible
    • Plancher chauffant par pompe à chaleur
    • Terrasse côté cuisine et salon avec une vue à 180 ° sur la chaîne pyrénéenne
    • Assainissement individuel autonome
    • Terrain entièrement clos
    • Allées pavées
    • Portail automatique avec visiophone.
    Avantages : 
    • Villa exposée Est/Ouest sans vis-à-vis et à la campagne
    • Superbe vue sur la chaîne pyrénéenne
    • Grande terrasse côté piscine
    • Terrasse également côté repas.
    Taxe foncière de 2500 €.

    Visite virtuelle sur demande.


    OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
    • Coordonnées
    Téléphone : 06 33 45 48 14
    Adresse mail : [email protected]

    Siège social : 11 Avenue de Montauban
    31620 Castelnau-d'Estrétefonds
    SAS au capital de 1 000 €
    SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
    Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
    VM444OGP
    Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    RéférenceVM444
    VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
    SecteurSecteur 3
    TypeVilla
    Surface220.00 m²
    Surface au sol177 m²
    Séjour90 m²
    Superficie du terrain29 a 41 ca
    Pièces6
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC3   Indépendant
    Epoque, année2001   Ancien
    ChauffageClimatisation
    OuverturesPVC/Aluminium
    AssainissementIndividuel, Non conforme
    CuisineAménagée
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.4
    PiscineOui
    10 x 5 m
    Taxe foncière2 500 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 135
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    OGP Immobilier
    11 Avenue de Montauban
    31620 Castelnau-d'Estrétefonds

    Téléphone : 09 54 56 45 32
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.