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Duplex T2 de 40 m² avec dépendance de 15 m² à louer à Castelnau-d'Estrétefonds
635 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location un pigeonnier en duplex T2 de 40 m² avec une dépendance de 15 m² à louer situé à Castelnau-d'Estrétefonds.
Il se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson, hotte,
- Une buanderie avec entrée indépendant ou se trouve l'arrivée d'eau pour le cumulus,
- A l'étage, une chambre avec une salle d'eau et un WC,
- Une dépendance de 15 m².
- Un grand jardin entretenu par le propriétaire,
- Deux emplacements de stationnement.
L'accès au pigeonnier se fait l'accès par un chemin propre au bien et un portail électrique est en place.
- Fibre optique,
- Climatisation réversible dans le pigeonnier,
- Grand jardin.
- Loyer de 600,00 € HORS CHARGES + 35,00 € de charges comprenant l'entretien de la climatisation et les ordures ménagères,
- Dépôt de garantie : 600,00 €,
- Honoraires de location : 520,00 € dont 120,00 € pour l'état des lieux d'entrée.
- Gare SNCF à 5 minutes à pieds,
-Accès péage autoroute à 6 min en voiture,
- Commodités à proximités.
Disponible à partir du 15 juin 2025,venez vite le découvrir !
Mandat de location n°21445.
Pour plus de renseignements, contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail [email protected]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro T et G n°CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Il se décompose comme suit :
- Intérieur :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson, hotte,
- Une buanderie avec entrée indépendant ou se trouve l'arrivée d'eau pour le cumulus,
- A l'étage, une chambre avec une salle d'eau et un WC,
- Une dépendance de 15 m².
- Extérieur :
- Un grand jardin entretenu par le propriétaire,
- Deux emplacements de stationnement.
L'accès au pigeonnier se fait l'accès par un chemin propre au bien et un portail électrique est en place.
- Les points forts :
- Fibre optique,
- Climatisation réversible dans le pigeonnier,
- Grand jardin.
- Informations financières :
- Loyer de 600,00 € HORS CHARGES + 35,00 € de charges comprenant l'entretien de la climatisation et les ordures ménagères,
- Dépôt de garantie : 600,00 €,
- Honoraires de location : 520,00 € dont 120,00 € pour l'état des lieux d'entrée.
- Situation géographique :
- Gare SNCF à 5 minutes à pieds,
-Accès péage autoroute à 6 min en voiture,
- Commodités à proximités.
Disponible à partir du 15 juin 2025,venez vite le découvrir !
Mandat de location n°21445.
Pour plus de renseignements, contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail [email protected]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro T et G n°CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Plein de charme
- Proximité immédiate gare SNCF
- Centre ville de Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Climatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceLA2264
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine19 m²
- Chambre et salle d'eau19 m²
- Buanderie2,5 m²
- WC2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638 • AC ADC31012022000001278
Carte pro. CPI31012019000041638 • AC ADC31012022000001278
