Maison individuelle à louer, 5 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Maison 100 m² T5 à louer avec un cabinet attenant idéal profession libérale

1 450 € /mois CC

Maison individuelle à louer, 5 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a
Notre cabinet en optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location une maison familiale et individuelle de 100 m² avec un cabinet professionnel aménagé de 22 m² à Castelnau-d'Estrétefonds.

Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est idéale pour une famille qui souhaite également bénéficier d'un local avec son entrée indépendante pour y exercer une profession libérale.

Cette maison de plain-pied, se compose comme suit :

  • Intérieur : 

- Une entrée avec un placard,
- Un agréable séjour lumineux exposé Ouest avec une grande baie vitrée et un poêle à bois,
- Une cuisine ouverte aménagée,
- Un coin nuit desservant 4 belles chambres avec placards et rangements,
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque, rangements et sèche serviette,
- Un WC indépendant,
- Un grand garage.

  • Extérieur :

- Deux belles terrasses orientées Ouest et Est,
- Un jardin arboré avec un abri de jardin,
- Un portail voiture et un portail piéton.

Le cabinet aménagé est composé comme suit :

- Une entrée indépendante,
- Un WC séparé,
- Un local permettant la réception de la clientèle et communiquant avec le garage,
- Une climatisation réversible.

  • Les points forts : 

- Menuiseries doubles vitrages et volets électrique,
- Fibre optique,
- Climatisation réversible et poêle.

  • Informations financières :

- Loyer HC de 1 425,00 € + 25,00 € de charges soit un loyer charges comprises de 1 425,00 € / mois.
- Dépôt de garantie : 1 425,00 € soit un mois de loyer hors charges,
- Honoraires de location : 1 300,00 € dont 300,00 € comprenant l'état des lieux d'entrée.

  • Situation géographique :

- Située à 7 min de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds,
- Située à 6 min du péage Eurocentre,
- A proximité des écoles et des commerces,
- Arrêt de bus écoles à proximité.

Ce bien est disponible immédiatement, ne tardez plus pour le découvrir !

Mandat de gestion n°107.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Maison familiale et lumineuse
  • Quartier calme et résidentiel
  • Cabinet professionnel de 22 m² attenant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    122 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Castelnau-d'Estrétefonds 31620
  • Référence
    LM1585

Informations complémentaires

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1425 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 425 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Location
Maison
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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