Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200
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Toulouse - Appt T2 45 m² - parking

149 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 45 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À vendre : Appartement lumineux de type T2 de 45m2. L’appartement se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.  

Situé dans une copropriété sécurisée et calme. Il dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une place de parking couverte.

Très beau potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Loué  620€ C.C par mois soit une rentabilité brut de 5%.
Projection loyer meublé : 680€ /mois soit une rentabilité de 5,6% Brut.

Localisé plus précisément dans le secteur Des Argoulets, il se trouve à proximité de divers commerces transports et établissements éducatifs ainsi que de la rocade.

De plus vous pouvez retrouver à proximité de la résidence un arrêt de bus qui mène directement au centre ville de Toulouse ainsi que la gare.

L'appartement est composé d'une entrée, cuisine équipée et aménagée indépendante, d'un séjour lumineux et fonctionnel, salle d'eau avec vasque, wc indépendant, et une grande chambre lumineuse avec placard.

Avantages :

- Double vitrage
- Fibre
- Pas de travaux à prévoir
- Terrasse
- Place de parking

Situation financière :

- Taxe foncière à 914€/an
- Faible charges de copropriété : 68€ par mois

Situation géographique :

- Proche centre-ville
- Commerce de proximité à 2min à pied
- Accès métro Argoulets à 5min à pied
- Ligne de bus
- Accès rocade à proximité

Pas de procédures en cours

Honoraires à la charge Vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
Lisa EUDE
0620634174
[email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Référence
    VA2565

Détail des pièces

  • Séjour
    18,77 m²
  • Cuisine
    6,76 m²
  • Chambre
    10,91 m²
  • SDB
    3,87 m²
  • WC
    1,33 m²
  • Entrée
    1 m²
  • Couloir
    3,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €.

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