T2 Purpan - Ancely - Entrée Blagnac

115 000 €

Vente

Appartement

Toulouse 31300

Appartement à vendre , 2 pièces - Toulouse 31300

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Descriptif du bien

Surface : 45 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 45m², situé à Toulouse dans le quartier Purpan - Ancely, proche BLAGNAC, avec accès Tramway T1 & T2, Bus ligne 46 et 66 et proche de la future 3ème ligne de métro à venir (Station Jean Maga).

Commerces de proximité (Boulangerie, fleuriste, Presse, Pharmacie,..)

Situé au 3ème et dernier étage ! Sans vis à vis.

COMPOSITION
- séjour lumineux
- cuisine à équiper
- chambre de 9m² séparée
- salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc

EQUIPEMENTS
- menuiseries coulissantes en double vitrage
- chauffage individuel Gaz, chaudière récente

Une cave complète ce bien.
Stationnement libre et facile en bas de la résidence.

Vendu LIBRE
Valeur locative pour investissement immobilier : 650 / 750 €/mois en fonction du bail.
Belle opportunité de se constituer un patrimoine immobilier avec bonne rentabilité !

Taxe foncière : 650€
Charges de copropriété : 90€/mois

Honoraires charge vendeur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Alexandre MAQUINGHEN
par téléphone au 06 35 16 64 24
par Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

06 35 16 64 24

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Caractéristiques techniques

Référence
VA2331
Localisation
Toulouse 31300
Construction
1970
Surface au sol
45 m²
Séjour
20 m²
Chambres
1
WC
1
Étage
3
Étages
3
État intérieur
A rénover
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Non équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Vue
Parc
Exposition
Ouest
Cave
Oui
Piscine
Non

Informations complémentaires

Mandat N° 20648. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1080.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822 967 196 à Toulouse (EI) • RCP 111261680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires