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Appt T3 64 m² TOULOUSE - BALMA

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Appartement à vendre , 3 pièces - Toulouse 31200
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Descriptif du bien

  • Surface : 64 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
OGP immobilier & patrimoine vous présente en EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3 de 64 m² avec terrasse et 2 parkings, dans une résidence calme, extrêmement bien entretenue et sécurisée.
Situé au 221 chemin de Gabardie, TOULOUSE, à l'entrée de BALMA GRAMONT.
  • Situation géographique : 
- 1.5 km du métro Balma Gramont
- 700m de l'autoroute A61
- 200m du Parc et Lac de Saint Caprais
- aux portes de L'UNION & BALMA
- Résidence sécurisé au sein d'une zone protégée

  • Composition :
Intérieur :
- Une entrée avec placard de rangement et WC séparé
- Belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine américaine aménagée entièrement équipée.
- Deux chambres avec rangements (11,9 et 9,7 m²)
- Une salle d'eau de 4m² avec baignoire et vasque, ainsi qu'un emplacement machine à laver !

Extérieur :
- Une terrasse de 6 m² avec nombreux rangement possible
- 2 parkings privatifs et sécurisés

  • Équipements :
- Cuisine équipée, four, hotte, plaque
- PVC Double vitrage
- Radiateurs électriques (3 ans)
- Ballon d'eau récent
- Nombreux rangements (chambres, entrée, wc,..)
- Vendu LIBRE
- Aucuns travaux à prévoir sauf rafraîchissement personnel
  • Avantages : 
- Se situe dans une résidence calme et arboré
- Idéal pour résidence principale
- Piscine très bien entretenue / Garage à vélo
- Aucuns travaux à prévoir
- Zone protégée, la copropriété est au milieu de la verdure

•  Informations financières :

- Taxe foncière : 1000 € / an
- Charges estimatives : 150 € / mois eau comprise

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Alexandre Maquinghen
par téléphone au 06.35.16.64.24
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Calme
  • Arboré
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2098
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Construction
    1990
  • Surface au sol
    64 
  • Séjour
    32 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Local à vélo
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