Appartement à vendre , 3 pièces - Toulouse 31000
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T3 de 72m² en Rez-de-Jardin - Roseraie

252 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
OGP immobilier & patrimoine vous présente, cet appartement T3 de 72 m² avec terrasse, jardin de 100m² ainsi que 2 places de parking.
Il est situé dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

  • Situation géographique : 
- 10 min à pied du métro Argoulets
- Proximité rocade
- 5 min à pied des commerces
- Bus ligne 19 qui rejoint le métro de la Roseraie en moins de 5 min
  • Composition :
Intérieur :
- Une entrée donnant sur le séjour et dégagement
- Belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine américaine aménagée entièrement équipée donnant accès à la terrasse ainsi que le jardin exposé EST
- Deux grandes chambres dont une avec dressing (11 et 12 m²)
- Une salle de bain de 5m² avec baignoire et vasque
- Cellier
- WC indépendant

Extérieur :
- Une terrasse de 6 m²
- Jardin
- 2 parkings privatifs et sécurisés

  • Équipements :
- Cuisine équipée, four, hotte, plaque
- PVC Double vitrage
- Radiateurs électriques
- Nombreux rangements (chambres, entrée...)
- Vendu LIBRE
- Aucuns travaux à prévoir sauf rafraîchissement personnel
  • Avantages : 
- Se situe dans une résidence calme et arboré
- Idéal pour résidence principale
- Local vélos
- Aucuns travaux à prévoir

•  Informations financières :

- Taxe foncière : 1020 € / an
- Charges estimatives : 115 € / mois eau comprise

Honoraires à la charge acquéreurs

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Lisa EUDE
par téléphone au 06.20.63.41.74
par Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Charges de copropriété: 115 € par mois

Les points forts du bien

  • Secteur, Exterieur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2452
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Construction
    1990
  • Surface au sol
    72 
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine, Salon; Salle à manger
    27 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Chambre 1 (placard)
    12 m²
  • Chambre 2 (dressing + terrasse)
    11 m²
  • Cellier
    10 m²
  • dégagement
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 20753. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1910 €. Carte pro. CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse • AC ADC 3101 2022 000 004 585 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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