Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31200
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T3 Minimes / Negreneys avec terrasse et parking

189 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 50 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente en exclusivité, chemin linières sur le secteur des Minimes (Raisins - Negreneys) un appartement T3 de 49,5m2 situé dans une petite copropriété calme & sécurisée.

•  Composition :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, donnant sur une terrasse avec jardinet
- deux chambres avec placards aménagés
- une salle de bain avec vasque
- Wc séparé
- Local vélo aménagé
- Place de parking privative & sécurisée

• Travaux récents :
- Cuisine
- Salle de bain
- Sols & Murs

•  Situation géographique :

- Secteur Minimes - Negreneys
- À 2 minutes à pied de la future 3éme ligne de métro (Station Raisin)
- À 2 minutes à pied des bus vers le centre-ville et la Gare SNCF Matabiau
- Métro Minimes à 1km
- À quelques minutes à pieds des secteurs Bonnefoy & Les Chalets
- À 5 minutes à pied des écoles, commerces, centre médical, pharmacie, etc.
- Accès rapide à la rocade

• Idéal pour :
- Résidence principale
- investissement locatif en colocation
- Pied à terre professionnel (proximité de la gare)

•  Informations financières :

- Taxe foncière  : 929 € / an
- Charges : 87 €/ mois

Honoraires à la charge Vendeur

Pour plus d'informations, contactez notre consultant du secteur Toulouse / Blagnac :
Alexandre MAQUINGHEN
par téléphone au : 06 35 16 64 24
par Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Petite copropriété
  • Toutes commodités à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    50 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Toulouse 31200 - Secteur 1
  • Référence
    VA2714

Détail des pièces

  • Entrée
    3,12 m²
  • WC
    1,16 m²
  • Sdb
    3,02 m²
  • Séjour - Cuisine + Placard
    22,49 m²
  • Chambre 1 + Placard
    9,67 m²
  • Chambre 2 + Placard
    10,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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