Apt T2 + Appt T3 avec box - Toulouse / Saint-Martin du Touch

219 000 €

Vente

Appartement

Toulouse 31300

Appartement à vendre , 5 pièces - Toulouse 31300

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Descriptif du bien

Surface : 77 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 2
Ascenseur : Non

OGP vous présente, à Toulouse, un appartement T3 de 48,5m2 rattaché sous format d'un seul lot à un T2 de 28,5m2. Vendu exclusivement en lot de 2 appartements pour une superficie totale de 77m2 au prix de 219 000€.

Produit idéal investisseur, 7,10% de rentabilité !

T2 précédemment loué meublé : 600€/mois HC
T3 précédemment loué meublé : 780€/mois HC

L'appartement est au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

• Descriptif :
- un sas d'entrée dessert les 2 appartements
- T2 : Pièce de vie avec cuisine et coin séjour, chambre avec sa salle d'eau attenante. Un grand balcon privatif.
- T3 : Entrée avec grand placard de rangement, grande pièce a vivre avec cuisine ouverte. Une salle de bain indépendante et deux chambres avec placard de rangement.

• Situation géographique :

- Emplacement idéal pour location courte ou longue durée
- Proche Airbus
- Proche des commerces
- Proche future station de Métro saint Martin/Airbus
- Ligne de bus 63 pour relier le centre-ville
- Accès rocade facile
- Proche école vétérinaire

Vendu LIBRE !

• Informations financières :

- Taxe foncière : 1533 € / an
- Charges estimatives : 125 €/ mois

Honoraires à la charge Vendeur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Louis Lescure-Vitrat
par téléphone au 06.40.32.57.51
par Mail : [email protected]

Mots clés : Immeuble de rapport, investissement locatif

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

Petite Copro

06 40 32 57 51

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
3
WC
2
Étage
2
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Equipée/Américaine
Vue
Dégagée
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Balcon
2
Étages
3
Localisation
Toulouse 31300
Référence
VA2354

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1610 €. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC ADC 3101 2021 000 013 650

Nos honoraires