Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31000
Coup de cœur
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T3 80 m2 coup de coeur

398 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75.55 m²
  • Pièces : 3
Magnifique T3 rénové avec soin – Un bijou au cœur du quartier historique de Toulouse
Découvrez ce superbe T3 d’environ 75,55 m² (et 89,71 m² au sol) niché dans le très prisé quartier de l’avenue Camille Pujol, connu pour son atmosphère paisible, ses institutions renommées (Le Caousou, la caserne Pérignon) et son charme intemporel.
Descriptif des pièces :
  • Salon/Séjour : 22,86 m²
  • Cuisine spacieuse et fonctionnelle : 14,72 m²
  • Suite parentale : 15,34 m², avec salle d’eau et dressing
  • Chambre à l’étage : 18,89 m² (+ 10,36 m² en surface supplémentaire)
  • Climatisation réversible dans tout l'appartement 
  • Balcon cosy : 3,80 m²
Points forts :
  • Rénovation haut de gamme : alliance parfaite entre authenticité (pierre, brique, bois) et modernité contemporaine
  • Emplacement idéal : à deux pas des écoles et commerces, avec une qualité de vie exceptionnelle
  • Petite copropriété avec faibles charges : 60 €/mois seulement
  • Double destination possible : idéal pour une résidence principale ou un investissement
  • Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Un véritable coup de cœur vous attend dans ce bien unique et chargé de caractère.
N’attendez plus pour visiter cette perle rare !

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces- 

Les points forts du bien

  • Très belle renovation de qualité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Porte blindée
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    doublage
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Toulouse 31000 - Secteur 1
  • Référence
    VA2958

Détail des pièces

  • salon
    22,86 m²
  • cuisine
    14,72 m²
  • Toilette
    1,38 m²
  • Salle d'eau
    3,04 m²
  • dégagement
    2,36 m²
  • Chambre
    9,58 m²
  • dressing
    2,72 m²
  • chambre
    18,89 m²
  • Balcon
    3,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168

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