

Coup de cœur




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T3 80 m2 coup de coeur
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.55 m²
- Pièces : 3
Magnifique T3 rénové avec soin – Un bijou au cœur du quartier historique de Toulouse
Découvrez ce superbe T3 d’environ 75,55 m² (et 89,71 m² au sol) niché dans le très prisé quartier de l’avenue Camille Pujol, connu pour son atmosphère paisible, ses institutions renommées (Le Caousou, la caserne Pérignon) et son charme intemporel.
Descriptif des pièces :
N’attendez plus pour visiter cette perle rare !
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces-
Découvrez ce superbe T3 d’environ 75,55 m² (et 89,71 m² au sol) niché dans le très prisé quartier de l’avenue Camille Pujol, connu pour son atmosphère paisible, ses institutions renommées (Le Caousou, la caserne Pérignon) et son charme intemporel.
Descriptif des pièces :
- Salon/Séjour : 22,86 m²
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle : 14,72 m²
- Suite parentale : 15,34 m², avec salle d’eau et dressing
- Chambre à l’étage : 18,89 m² (+ 10,36 m² en surface supplémentaire)
- Climatisation réversible dans tout l'appartement
- Balcon cosy : 3,80 m²
- Rénovation haut de gamme : alliance parfaite entre authenticité (pierre, brique, bois) et modernité contemporaine
- Emplacement idéal : à deux pas des écoles et commerces, avec une qualité de vie exceptionnelle
- Petite copropriété avec faibles charges : 60 €/mois seulement
- Double destination possible : idéal pour une résidence principale ou un investissement
- Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
N’attendez plus pour visiter cette perle rare !
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces-
Les points forts du bien
- Très belle renovation de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour23 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Isolationdoublage
- Balcon1
- LocalisationToulouse 31000 - Secteur 1
- RéférenceVA2958


Détail des pièces
- salon22,86 m²
- cuisine14,72 m²
- Toilette1,38 m²
- Salle d'eau 3,04 m²
- dégagement 2,36 m²
- Chambre9,58 m²
- dressing2,72 m²
- chambre 18,89 m²
- Balcon3,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 633 168
