Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31500
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Appartement T3 Toulouse Guilhemery - Avenue de Castres - Proximité François Verdier

190 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 56.17 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Cabinet OGP vous présente cet appartement T3 de 56m² situé à deux pas de l'hyper centre et de la place Dupuy.

Situé dans une résidence très bien entretenue et à taille humaine.
Idéal pour un achat en résidence principale.

Situation géographique :
- Situé avenue de Castres
- À 4 stations de bus du centre ville (Métro François verdier)
- Proximité commerces
- École Caousou à proximité en bus

Composition :
- Entrée avec dressing
- Grand séjour lumineux
- Cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur le séjour
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche & vasque
- WC séparé

Équipements :

- double vitrage
- fibre
- chauffage électrique
- interphone
- Climatisation

1 garage peut être vendu en supplément du prix affiché.

Vendu LIBRE au 10 janvier 2025 (Bail en cours - Fin de bail déjà validé).

Taxe foncière : 1200 €  / an
Charges de copropriété : 84 € / mois

Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse - Blagnac
Tél : 0635166424
Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Petite copropriété
  • Bus au pied de l'immeuble
  • École Caousou à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    56 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Toulouse 31500
  • Référence
    VA2979

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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