Appartement à vendre , 4 pièces - Toulouse 31000
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T3 / T4 TOULOUSE COMPANS - HERACLES - AMIDONNIERS AVEC PARKING

289 900

Appartement à vendre , 4 pièces - Toulouse 31000
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Descriptif du bien

  • Surface : 76 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse secteur Compans - Amidonniers, un appartement traversant T3 de 75m2 avec 2 balcons.
Une place de parking aérienne sécurisée et un cellier privatif complètent le bien.

Situé boulevard Lascrosses, dans une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur.
Il dispose d'une belle vue dégagée sur la place Heracles et sa verdure.
À proximité du canal de Brienne !
Carte scolaire Pierre de Fermat !

Idéal pour :

- Résidence principale
- Investissement locatif : en colocation étudiante avec projection locative en meublé à 1500€ / mois (création d'une 3ème chambre possible, ancien T4)

•  Descriptif  :

- Entrée
- Cuisine séparée et semi équipée
- Séjour & Salle à manger donnant sur le balcon
- 2 chambres faisant chacune un peu plus de 12m2
- Salle d'eau
- WC séparé
- Dressings

•  Situation géographique :

- Station Métro Compans-Caffarelli à 600m
- à 300m de TBS (Toulouse Business School)
- à 800m de l'université Toulouse 1 Capitole
- Proche de toute les commodités
- Proximité hypercentre

Vendu LIBRE ! (Locataires sur le départ au 30 novembre 2022)

• Informations financières :

- Taxe foncière : 1336€ / an
- Charges estimatives :  168€/ mois comprenant :
l'entretien de l'immeuble, Chauffage, Eau, Fond travaux, Parkings et Cellier.

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Alexandre MAQUINGHEN
par téléphone au 06 35 16 64 24
par Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2417
  • Localisation
    Toulouse 31000 - Secteur 1
  • Construction
    1962
  • Surface au sol
    76 
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    10
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2

Informations complémentaires

Mandat N° 20711. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2024.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970 et 1350 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822 967 196 à Toulouse (EI) • RCP 111261680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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