Appartement à vendre, 4 pièces - Toulouse 31000
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Appartement T4 Toulouse Compans

325 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 73.03 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse secteur Compans Caffarelli appartement T4 de 73m2 au pied du métro & des commerces.
Une place de parking peut être vendue en supplément.

Situé dans une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur.

Idéal pour :

- Investissement locatif (actuellement en colocation meublé à 1620 €/ mois)
- Bureaux
- Résidence principale
- Location saisonnière

•  Descriptif  :

- Entrée
- Cuisine équipée ouverte sur salon
- Salon
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Grande Terrasse à usage exclusif

•  Situation géographique :

- Station Métro Compans-Caffarelli au pied de l'immeuble
- à 200m de TBS (Toulouse Business School)
- à 800m de l'université Toulouse 1 Capitole
- Proche de toute les commodités
- Proximité hypercentre

Vendu occupé ou libre.
Avec un rapport locatif actuel de 1620 euros par mois.

• Informations financières :

- Taxe foncière : 1490€ / an
- Charges  :  130 €/ mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau, le fond travaux et un cellier.

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour toute information complémentaire, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse et Blagnac
Tél : 06 35 16 64 24
Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse


Les points forts du bien

  • Hyper Centre
  • Proximité facultés
  • Commerces de proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Référence
    VA2954

Détail des pièces

  • Séjour
    28,69 m²
  • Entrée
    2,08 m²
  • Salle d'eau
    5,93 m²
  • Chambre 1
    11,04 m²
  • Chambre 2
    11,01 m²
  • Chambre 3
    14,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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