Appartement à vendre, 5 pièces - Fenouillet 31150
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Appt T5 location à la chambre

199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95.5 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
OGP immobilier & patrimoine vous présente, dans Toulousaine
quartier Barrière de Paris, un appartement T4/5 de 129 m²,
situé au 1er étage en duplex / 2 .

Idéal pour :
VENDU LOUE / IDEAL INVESTISSEUR / FORTE RENTABILITEE : 10 % BRUT / COLOCATION
Possibilité d'amortir le bien sur 15 ans sans apport

- Investissement locatif location meublé à la chambre, loyer 1630 € cc


Composition :
- Grande pièce de vie
- Cuisine américaine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau avec toilette
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle d'eau

2 Places de parking
Résidence sécurisée (en cours installation portail et portillon
installation début 2024)

Caractéristique :
Chauffe eau neuf ( 10 /2021)
Peinture refaite (10/2021)
Toiture Remanier (2024)
Installation d'un portail qui ferme la résidence 2eme trimestre 2024 !

Possibilité de créer une 5ème Chambre ou de doubler la salle
d'eau pour augmenter le prix des chambres.

• Situation géographique :
- À quelques minutes du centre ville de Toulouse
- À 15 mn à pied du Métro Barrière de Paris
- À 40 mn à pied de Jeanne d'Arc
- Accès École : Jean Jaurès, Arène, Capitole, Rangueil,
Purpan. ...
Commerces, commodités et rocade.
Calme zone artisanale, entreprise ou maison.

• Informations financières :
- Vendu Loué 1630 € en colocation
- Taxe foncière : 1400€ / an
- Charges : 1300 €/ an

Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et
professionnel pour un accompagnement complet sera
toujours l'humain au cœur du projet.
Contacter Tél. : 06 75 39 57 15
Consultante : Elodie CAMBON
Adresse mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Excellente rentabilité
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    58 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Fenouillet 31150
  • Référence
    VA2219

Détail des pièces

  • PALLIER
    0.93 m²
  • SEJOUR CUISINE 31,76 Carrez
    57.78 m²
  • DEGAGEMENT 5.04
    6.29 m²
  • SDB/WC
    7.85 m²
  • CHAMBRE 1 / 9.18 Carrez
    9.18 m²
  • CHAMBRE 2
    13.55 m²
  • PALLIER
    5.4 m²
  • CHAMBRE 3 / 7.55 Carrez
    10.20 m²
  • CHAMBRE 4 / 11 Carrez
    13.75 m²
  • SDB
    4.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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31620 Castelnau-d'Estrétefonds

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