Spécial investisseur
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IMMEUBLE 317M² CASTELNAU
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 317 m²
Notre cabinet OGP vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble d'environ 317m² avec un local commercial et 4 appartements, tous loués.
A 2min de la gare routière, un accès à l'autoroute à 3min,le centre ville de Toulouse à 20 minutes.
Proche de toutes commodités (restaurants, commerces, pharmacies, la poste...) à pieds.
Très bonne rentabilité! Cumul des loyers : 3295€ / Taxe foncière 3600€
L'immeuble est composé de 5 lots :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un local commercial d'env. 120m² composé d'une grande pièce + 2 réserves + 1 cuisine + 1 salle d'eau avec 2 wc + cave
AU 1 ER ETAGE :
- 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (42m² et 53m²)
Au 2ème étage :
- 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (48m² + 54 m²)
Equipements :
- Fenêtres double vitrage
- 3 appartements rénovés récemment
Honoraires à la charge Vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
Coralie Poumarat
O7 78 97 33 45
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
A 2min de la gare routière, un accès à l'autoroute à 3min,le centre ville de Toulouse à 20 minutes.
Proche de toutes commodités (restaurants, commerces, pharmacies, la poste...) à pieds.
Très bonne rentabilité! Cumul des loyers : 3295€ / Taxe foncière 3600€
L'immeuble est composé de 5 lots :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un local commercial d'env. 120m² composé d'une grande pièce + 2 réserves + 1 cuisine + 1 salle d'eau avec 2 wc + cave
AU 1 ER ETAGE :
- 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (42m² et 53m²)
Au 2ème étage :
- 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (48m² + 54 m²)
Equipements :
- Fenêtres double vitrage
- 3 appartements rénovés récemment
Honoraires à la charge Vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
Coralie Poumarat
O7 78 97 33 45
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- BONNE RENTABILITE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble1 local commercial + 4 appartements loués
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVI119
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 3537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
