Maison à vendre, 4 pièces - Prades 66500
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PRADES Maison T4 ou 2 logements T3 et Studio Coeur de village

81 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 68.58 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 08 ca
Prades, Maison de village T4 ou deux logements T3 et Studio

Cette maison de village avec cour intérieure, située au cœur de Prades, est à proximité des commerces et des gares routières et SNCF. Idéale pour un projet locatif, professionnel ou un premier achat, elle nécessite des travaux de rafraîchissement ou de transformation.

Deux options possibles :
1. Maison T4 (68 m²) avec cour intérieure :
- Rez-de-chaussée : pièce avec salle de bain et WC attenant.
- Premier étage : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, WC indépendant.
- Deuxième étage : couloir et deux chambres.

Possibilité de transformer l'espace du rez-de-chaussée en une troisième chambre avec sa propre salle de bain et ses toilettes.

2. Deux logements :
- T3 (48 m²) : avec entrée indépendante.
- Studio (20 m²) : avec entrée indépendante.

Cette flexibilité permet de maximiser le potentiel locatif en créant deux logements distincts.

Assainissement tout à l’égout
Uniquement chez OGP Immobilier
Visite Live à distance possible

Honoraires à la charge Vendeur

Pour plus d'informations, contactez moi :
David Pachulski
par téléphone au 0647682309
par Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Idéal 1er achat
  • Emplacement
  • Proche de toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Prades 66500
  • Référence
    VM1642

Détail des pièces

  • Pièce
    12.23 m²
  • Salle de bains et WC
    5.94 m²
  • Cuisine/Salle à manger/Séjour
    22 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Entrée
    0.58 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    12.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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