Exclusivité
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Calme sans vis à vis
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a
Castelnau-d'Estrétefonds, village au nord de Toulouse, à 25 min du Capitole, avec toutes les commodités.
Villa d’architecte T4 Plain-pied + mezzanine de 150 m² sans vis-à-vis et petite forêt sur 2200 m² de parcelle au calme. Avec Abri bois 2 places, sous-sol complet, garage + dépendances aménagées.
Année de construction : 2000
-----------------------------------------
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
--------------------------------------------
- Hall d'entrée avec grand placard
- Pièce de vie déplafonnée et lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m² env.
- Belle Mezzanine aménagée parquet bois et garde corps métal et verre
- Grande terrasse bois de 30 m²
- Plancher chauffant
Espace nuit :
- Salle de bain avec baignoire d’angle, double vasque et douche à l’italienne
- 3 grandes chambres avec placards
- WC + lave mains
Sous Sol avec surface intégralement utilisable :
- Grande pièce de 30 m² aménagée
- Cuisine et WC
- Garage
Extérieur de 2200 m² de terrain
- Pas de vis-à-vis
- Joli petit bois
- Puits
- Cuve de rétention d'eau de pluie de 7000 M3
- Fosse septique fonctionnelle
Stephane Cerdan (EI)
[email protected]
06 62 48 38 72
RSAC Toulouse 534 795 109
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Villa d’architecte T4 Plain-pied + mezzanine de 150 m² sans vis-à-vis et petite forêt sur 2200 m² de parcelle au calme. Avec Abri bois 2 places, sous-sol complet, garage + dépendances aménagées.
Année de construction : 2000
-----------------------------------------
- Situation Géographique :
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
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- Composition
- Hall d'entrée avec grand placard
- Pièce de vie déplafonnée et lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m² env.
- Belle Mezzanine aménagée parquet bois et garde corps métal et verre
- Grande terrasse bois de 30 m²
- Plancher chauffant
Espace nuit :
- Salle de bain avec baignoire d’angle, double vasque et douche à l’italienne
- 3 grandes chambres avec placards
- WC + lave mains
Sous Sol avec surface intégralement utilisable :
- Grande pièce de 30 m² aménagée
- Cuisine et WC
- Garage
Extérieur de 2200 m² de terrain
- Pas de vis-à-vis
- Joli petit bois
- Puits
- Cuve de rétention d'eau de pluie de 7000 M3
- Fosse septique fonctionnelle
- Informations financières :
Stephane Cerdan (EI)
[email protected]
06 62 48 38 72
RSAC Toulouse 534 795 109
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Les points forts du bien
- Possible profession liberale
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol132 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretradi et fermette
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM2031
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.00 et 1062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
