Maison T4 de 96 m² avec garage

248 000 €

Vente

Maison

Villematier 31340

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Villematier 31340

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Descriptif du bien

Surface : 96 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 38 a 80 ca

Sur la commune de Villematier, le cabinet OGP Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison T4 de plain-pied construite dans les années 1970. Cette villa développe une surface de 96 m² sur une parcelle de 3880 m² (dont environ 1600 m² constructibles).

SITUATION GEOGRAPHIQUE
- A 10 mn de Villemur et Fronton avec tous leurs commerces et écoles
- A 15 mn de Bessières
- Dans le triangle de Toulouse/Montauban/Albi

COMPOSITION
- Grand Hall d’entrée de 15m²
- Salle à manger de 20 m² ouverte sur une véranda de 13 m²
- Cuisine indépendante de 11m²
- 3 Chambres dont 2 avec placards (13, 10 et 14 m²)
- 1 Salle de bain de 6 m²
- 1 WC indépendant

EXTERIEUR
- Terrain piscinable et clôturé
- Garage de 20 m² avec appentis
- Dépendance
- Récupérateur d’eau de pluie

EQUIPEMENTS
- Volets roulants électriques
- Cheminée à foyer ouvert
- Poêle à bois

LES PLUS
- Combles aménageables en partie
- Isolation des combles en 2019
- Vue dégagée sur la campagne

Assainissement et chaudière gaz non conformes
Travaux à prévoir

Cette maison T4 est proposée au prix de 248 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Les points forts du bien

Plain pied, Possibilité d'aménagement d'une partie des combles

06 77 00 19 73

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Electrique, Gaz
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Séjour
19 m²
Chambres
3
WC
1
Construction
1975
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Sud-Est
Isolation
ouate de cellulose soufflée faite aux alentours de 2019
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
3
Niveaux
1
Assainissement
Individuel
Localisation
Villematier 31340
Référence
VM984

Détail des pièces

Cuisine
11.76 m²
Hall d'entrée
14.44 m²
Dégagement
4.65 m²
SAM
19.24 m²
WC
1.93 m²
SDB
6.57 m²
Chambre 1
13.21 m²
Chambre 2
10.13 m²
Chambre 3
13.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse

Nos honoraires