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MAISON 125M² + STUDIO VILLENEUVE LES BOULOC
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 10 a 54 ca
Le cabinet OGP vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée de plain pied en plein centre du village de Villeneuve les Bouloc, à seulement 20 minutes de Toulouse, d'une superficie de 125m2 + un studio de 20m² à rénover sur une parcelle de 1050m².
Elle se compose de :
- un salon / salon / cuisine moderne et équipée d'env 72m²
- 2 chambres + 1 bureau
- une salle d'eau avec douche italienne
- un WC suspendu séparé avec fenêtre et lave main
A L'EXTERIEUR:
- garage de 27m² porte motorisée avec STUDIO attenant d'env 20m² à rénover
- piscine au sel
- un abri jardin de 7m²
Parcelle entièrement clôturée avec 2 portails
LES PLUS:
- Panneaux solaires pour consommation personnelle
- Poêle à granulés récent
- double vitrage PVC
- volets roulants électriques
- Ballon thermodynamique
- une belle pièce de vie moderne et lumineuse de 73m²
- localisation idéale : école, transport accessibles à pied
- Toutes les peintures seront refaites à neuf
LOCALISATION ACCES:
- Accès autoroute Toulouse Montauban à 7 minutes
- Gare SNCF Castelnau d'Estrétefonds à 10 minutes
- Airbus à 25 minutes
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 25 minutes
- Toulouse à 20 minutes
- Montauban à 30 minutes
Elle se compose de :
- un salon / salon / cuisine moderne et équipée d'env 72m²
- 2 chambres + 1 bureau
- une salle d'eau avec douche italienne
- un WC suspendu séparé avec fenêtre et lave main
A L'EXTERIEUR:
- garage de 27m² porte motorisée avec STUDIO attenant d'env 20m² à rénover
- piscine au sel
- un abri jardin de 7m²
Parcelle entièrement clôturée avec 2 portails
LES PLUS:
- Panneaux solaires pour consommation personnelle
- Poêle à granulés récent
- double vitrage PVC
- volets roulants électriques
- Ballon thermodynamique
- une belle pièce de vie moderne et lumineuse de 73m²
- localisation idéale : école, transport accessibles à pied
- Toutes les peintures seront refaites à neuf
LOCALISATION ACCES:
- Accès autoroute Toulouse Montauban à 7 minutes
- Gare SNCF Castelnau d'Estrétefonds à 10 minutes
- Airbus à 25 minutes
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 25 minutes
- Toulouse à 20 minutes
- Montauban à 30 minutes
Les points forts du bien
- Environnement Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour73 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine5ans Au sel 4,5x4,5 sur 1,4m prof
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVilleneuve-lès-Bouloc 31620
- RéférenceVM1126
Détail des pièces
- Entrée carrelage4,9 m²
- Salon cuisine ouverte équipée moderne poêle granulés carrelage49,6 m²
- Séjour ouvert sur cuisine 4 baies vitrées volets roults elec Carrelage22,8 m²
- Bureau placards parquet7,8 m²
- Chambre n°1 parquet + placards fenêtre pvc12,1 m²
- Chambre n°2 parquet + placards fenêtre pvc12,3 m²
- Salle d'eau douche italienne Dble vasque carrelage coin buanderie5,6 m²
- Wc suspendu fenêtre lave main1,15 m²
- Dégagement2,2 m²
- Studio attenant au garage - A rénover coin cuisine+wc+salle d'eau22 m²
- Mini local piscine 1m de hauteur5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1210 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 322 352 de Toulouse
