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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Toulouse 31400
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Maison & Dépendance aménagée - BUSCA

730 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Toulouse 31400
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Descriptif du bien

  • Surface : 208 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
OGP Immobilier vous présente :
A 5 minutes du centre-ville de Toulouse, au cœur du BUSCA.
MAISON T5 de 160m² ainsi que sa chartreuse de 48m2 totalement aménagée en T1bis.

Grand double séjour
1 cuisine équipée + 1 cellier avec accès par le jardin
1 Salles d'eau
2 Salle de bains spacieuses avec rangements et fenêtres
2 WC
4 chambres dont une suite parentale

Terrasse exposée sud-ouest
Balcon avec vue sur le jardin

Les + Chartreuse de 48 m2 :
Carrelage
Mezzanine
Dressing
Salle d’eau
Cuisine ouvertes aménagée
Wc

Terrasse
Cabanon de jardin

Équipements :

- Double vitrage aux niveaux 1 et 2
- Cuisine  équipée, aménagée
- Chauffage au gaz
- Climatisation
- Nombreux rangements et placards
- VMC
- Très bonne performance thermique
- Carrelage, parquet, tomettes

Situation géographique :

- 5 minutes du centre-ville
- 3mn Palais de Justice
- École primaire (maternelle et élémentaire) à 1 km
- Commerce à proximité immédiate (pharmacie, banque, boulangerie, bureau de poste, tabac, alimentaire, restaurant, cabinet médical…)

Informations financières :

- Taxe foncière : 2255 € annuel

Honoraires à la charge Vendeur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultante:
Lisa EUDE
par téléphone au 06.20.63.41.74
par Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Exterieur, secteur, la dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM864
  • Localisation
    Toulouse 31400
  • Construction
    1979
  • Séjour
    42 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Toiture
    Plaques, ardoises, accessoires de couverture (composites, fibres-ciment), bardeaux bitumineux.

Détail des pièces

  • Couloir 1
    11,88 m²
  • Salle à manger
    17 m²
  • WC n°4
    1,65 m²
  • Séjour
    25,55 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Cellier exterieur
    5 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    10,95 m²
  • Chambre 3
    13,80 m²
  • Salle de bain 1
    3,52 m²
  • Salle de bain 2
    7,44 m²
  • WC
    1,56 m²
  • Couloir
    13 m²
  • Balcon chambre 3
    4 m²
  • Chambre 4
    28 m²
  • Salle d'eau
    2,56 m²
  • Chartreuse
    48 m²
  • séjour
    23 m²
  • dressing
    10 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • WC
    1 m²
  • Mezzanine
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2200 €. Carte pro. CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse • AC ADC 3101 2022 000 004 585 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Lisa Eude

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Haute-Garonne (31)

06 20 63 41 74
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