Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Fronton 31620
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Fronton 31620
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MAISON 276m²

645 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 276 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 19 a 07 ca
A 5 minutes de Fronton, sur la commune d'Orgueil, venez découvrir cette magnifique longère de 1890 , elle a été entièrement rénové  (classe énergétique en B ) en 2016 avec une surface de 276m² habitable + double garage de 38m².
Sur une parcelle de plus de 11000 m², cette toulousaine est située au calme, à 3 minutes du centre du village, école.
A 5 minutes de Labastide St Pierre, autoroute à 15 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 35 minutes.

AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand séjour lumineux déplafonné ouvert sur cuisine aménagée, toute équipée (60m²)
- 1 salon ouvert sur séjour (20m²)
- 1 bureau avec porte fenêtre
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (30m²)
- 1 chambre avec salle d'eau (15m²)
- 1 buanderie (9m²)
- 1 Wc indépendant avec lave main

A L'ETAGE :
- 1 salle de jeux ou autre (24m²)
- 2 belles chambres de 25m² avec rangements
- 1 pièce dressing de 13m²
- 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc (14m²)

EXTÉRIEUR :
- Garage avec deux portes motorisées (36m²)
- Box avec 1 porte motorisée (12m²)

LES PLUS +
- Pièce de vie lumineuse
- Poêle à bois
- Climatisation réversible gainable
- Chauffe eau thermodynamique 300L
- Fibre optique
- Microstation récente
- Portail électrique avec interphone

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Les points forts du bien

  • ENVIRONNEMENT CALME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Fronton 31620
  • Référence
    VM1796

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine Turini équipée - baie vitrée - béton ciré - poêle à bois
    60 m²
  • Salon ouvert sur séjour - Béton ciré
    19,4 m²
  • Bureau - Porte fenêtre - Béton ciré
    14 m²
  • Chambre parentale avec salle d'eau et dressing - Parquet
    30 m²
  • Chambre n°2 avec salle d'eau - Parquet
    15 m²
  • Buanderie - Carrelage
    9 m²
  • Entrée - dégagement - Béton ciré
    18 m²
  • Wc indépendant avec lave main
    2.3 m²
  • Salle de jeux 34m² au sol - Vélux - Parquet
    24 m²
  • Couloir - Parquet
    6 m²
  • Pièce dressing 24m² au sol - parquet
    13 m²
  • Chambre n°3 avec dressing - Vélux - Parquet
    26 m²
  • Chambre n°4 avec dressing - Vélux - Parquet
    26 m²
  • Salle de bain + wc + douche italienne + baignoire + 1 vasque - Vélux - Carrelage
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 547 722 de Toulouse

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