Maison bourgeoise à vendre , 3 pièces - Toulouse 31000
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Maison bourgeoise à vendre , 3 pièces - Toulouse 31000
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Maison d'exception aux Chalets

1 150 000

Maison bourgeoise à vendre , 3 pièces - Toulouse 31000
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 3
A Toulouse, au cœur du quartier prisé des Chalets, une magnifique maison d'architecte aux prestations haut de gamme. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, son cachet et un beau jardin sans vis à vis de 140m2 avec piscine. Un stationnement sécurisé est vendu avec la maison.
Un projet de surélévation est possible (étude de faisabilité réalisée)

Venez visiter sans tarder ce bien d'exception, aux prestations uniques dans le secteur.

•  Composition  :

RDC :
- Entrée desservant :
- Un dressing
- WC
- Un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte de près de 60m2
- Suite parentale avec salle d'eau de 18m2
- Un bureau indépendant de 7m2

Niveau 1 :
- Pallier desservant :
- Salle d'eau de 7m2
- Une grande chambre avec rangement sous-pente de 26m2

•  Situation géographique :

- Quartier des Chalets
- Métro Jeanne d'arc
- Ligne de bus
- Commerce à proximité
- 10 min à pied du capitole

•  Equipements :

- Chauffage Gainable dans chaque pièce
- Volet roulant électrique
- Menuiserie Aluminium Double vitrage
- Garage
- Piscine 6x3 au sel chauffée
- Cuisine et salle d'eau réalisé par des artisans indépendants
- Terrasse avec pergola

Vendu LIBRE

• Informations financières :

- Taxe foncière estimative : 1549€ / an

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Louis Lescure-Vitrat
par téléphone au 06.40.32.57.51
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM928
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Construction
    1948
  • Surface au sol
    170 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split gainable
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    6x3
  • Toiture
    Bon état

Détail des pièces

  • Entrée
    3,4 m²
  • WC
    2,05 m²
  • Dressing
    3,05 m²
  • Chambre 1
    14,25 m²
  • SDE
    3,20 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Séjour / SAM
    45 m²
  • Bureau
    6,80 m²
  • Pallier
    2 m²
  • SDE
    6,75 m²
  • Chambre 2 (14 en carrez)
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1270 €. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC ADC 3101 2021 000 013 650

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