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Villa T4 contemporaine de 164 m² avec grand garage et piscine
679 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163.87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 82 ca
Venez découvrir cette belle villa contemporaine de 163 m², construite en 2020, qui allie confort moderne, grands volumes et faible consommation énergétique.
Idéalement située à Portet-sur-Garonne, cette maison bénéficie d’un jardin clos sans entretien, d’une piscine au sel et d’une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter d’un espace extérieur accueillant.
Sa conception lumineuse et son emplacement stratégique en font un bien rare, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique pour toute la famille.
Descriptif détaillé :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique : Classe énergie A indice 31 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Idéalement située à Portet-sur-Garonne, cette maison bénéficie d’un jardin clos sans entretien, d’une piscine au sel et d’une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter d’un espace extérieur accueillant.
Sa conception lumineuse et son emplacement stratégique en font un bien rare, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique pour toute la famille.
Descriptif détaillé :
- Emplacement central : à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, 5 minutes en voiture de la zone commerciale et de l’autoroute, 15 minutes de la gare de Matabiau et 20 minutes de l’aéroport de Blagnac et de Toulouse centre.
- Rez-de-chaussée :
- Grande entrée accueillante
- Séjour spacieux et lumineux de 73 m², avec salon et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte d’une pergola bioclimatique
- Cellier de 6 m² et WC indépendant
- Étage :
- Suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain (7 m²)
- Mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace de détente
- Deux chambres de 12 m² avec placards intégrés
- Salle d’eau de 6 m² et WC indépendant
- Extérieur :
- Piscine au sel (7,5 x 3,9 m)
- Terrasse en bois de 100 m² avec pergola bioclimatique
- Garage carrelé et isolé de 35 m² avec porte motorisée
- Portail électrique et parking extérieur pavé avec 3 places
- Jardin clos avec gazon synthétique, facile d’entretien
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Raccordement tout à l’égout
- Maison de 2020 conforme aux normes RT 2012 (classe énergétique A)
- Luminosité exceptionnelle et beaux volumes
- Faible entretien, idéale pour un quotidien sans contraintes
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique : Classe énergie A indice 31 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Contemporaine
- Proximité immédiate des commerces
- Neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol90 m²
- Séjour73 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine7.5 x 3.9 m au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPortet-sur-Garonne 31120
- RéférenceVM1673
Détail des pièces
- Entrée/Buanderie6.55 m²
- séjour/salon/cuisine72.82 m²
- WC 11.88 m²
- Cave/Cellier6.05 m²
- Mezzanine19.49 m²
- Suite Parentale dont 7m² de SDB et 6 m² de dressing25.39 m²
- Chambre 211.74 m²
- Chambre 311.75 m²
- Salle d'eau6.01 m²
- WC 22.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
