Coup de cœur
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Villa T4 contemporaine de 164 m² avec grand garage et piscine
705 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163.87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 82 ca
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 163 m² à Portet-sur-Garonne, située sur une parcelle clôturée de 482 m² avec garage et piscine.
Spacieuse et baignée de lumière, elle vous séduira par sa grande terrasse en bois, couverte d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Secteur géographique :
- Transports en commun, commerces et écoles à moins de 5 mn à pied
- Zone commerciale / Acces Autoroute : 5 mn en voiture
- Gare SNCF : 5 mn et 15 mn pour arriver à Matabiau
- Aéroport de Blagnac / Airbus / Centre Toulouse : 20 mn
Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Séjour / Salon / Cuisine de 73 m² ouvert sur la terrasse
- Cave / Cellier : 6 m²
- WC indépendant
Etage :
- Suite parentale : 25 m² (dont dressing de 6 m² et salle de bain de 7 m²)
- Mezzanine : 20 m²
- 2 chambres avec placard de 12 m²
- Salle d’eau : 6 m²
- WC indépendant
Extérieur :
- Piscine au sel 7.5 x 3.9 m
- Terrasse couverte avec pergola bioclimatique d’environ 100 m²
- Garage carrelé, isolé avec porte motorisée : 35 m²
- Portail électrique
- Parking extérieur pavé : 3 places
- Jardin clôturé avec gazon synthétique
Equipements :
- Climatisation réversible avec PAC
- Cumulus thermodynamique
- Menuiseries en double vitrage ALU
- Volets roulants électriques
- Cuisine équipée et aménagée
- Tout à l’égout
Ses Atouts :
RT 2012 construction de 2020
Emplacement stratégique
Lumineuse
Grands volumes
Excellente performance énergétique : A
Piscine
Garage
Informations Financières
- Taxe foncière : 2 353 €
Vendue libre
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires Charges Vendeur
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique : Classe énergie A indice 31 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Spacieuse et baignée de lumière, elle vous séduira par sa grande terrasse en bois, couverte d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Secteur géographique :
- Transports en commun, commerces et écoles à moins de 5 mn à pied
- Zone commerciale / Acces Autoroute : 5 mn en voiture
- Gare SNCF : 5 mn et 15 mn pour arriver à Matabiau
- Aéroport de Blagnac / Airbus / Centre Toulouse : 20 mn
Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Séjour / Salon / Cuisine de 73 m² ouvert sur la terrasse
- Cave / Cellier : 6 m²
- WC indépendant
Etage :
- Suite parentale : 25 m² (dont dressing de 6 m² et salle de bain de 7 m²)
- Mezzanine : 20 m²
- 2 chambres avec placard de 12 m²
- Salle d’eau : 6 m²
- WC indépendant
Extérieur :
- Piscine au sel 7.5 x 3.9 m
- Terrasse couverte avec pergola bioclimatique d’environ 100 m²
- Garage carrelé, isolé avec porte motorisée : 35 m²
- Portail électrique
- Parking extérieur pavé : 3 places
- Jardin clôturé avec gazon synthétique
Equipements :
- Climatisation réversible avec PAC
- Cumulus thermodynamique
- Menuiseries en double vitrage ALU
- Volets roulants électriques
- Cuisine équipée et aménagée
- Tout à l’égout
Ses Atouts :
RT 2012 construction de 2020
Emplacement stratégique
Lumineuse
Grands volumes
Excellente performance énergétique : A
Piscine
Garage
Informations Financières
- Taxe foncière : 2 353 €
Vendue libre
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires Charges Vendeur
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique : Classe énergie A indice 31 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Spacieuse
- Proximité immédiate des commerces
- Sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol90 m²
- Séjour73 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine7.5 x 3.9 m au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPortet-sur-Garonne 31120
- RéférenceVM1673
Détail des pièces
- Entrée/Buanderie6.55 m²
- séjour/salon/cuisine72.82 m²
- WC 11.88 m²
- Cave/Cellier6.05 m²
- Mezzanine19.49 m²
- Suite Parentale dont 7m² de SDB et 6 m² de dressing25.39 m²
- Chambre 211.74 m²
- Chambre 311.75 m²
- Salle d'eau6.01 m²
- WC 22.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
