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Maison de 163m2
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 50 ca
Au centre de Fronton, dans un lotissement au calme, belle villa T5 plain pied de 130 m2 construite en 2003, avec une annexe habitable de 30 m² ainsi que jardin paysagé de 1000 m². Garage, Piscine de 8 m x 4 m. Classement énergétique : C
• Descriptif :
- Grand Séjour lumineux et traversant de 39 m2 équipé de la climatisation
- Cuisine séparé de 11m2 avec accès terrasse (pouvant être ouverte sur la partie séjour)
- Cellier attenant à la cuisine de 11 m2
Coté nuit :
- 3 chambres de plus de 11 m2 avec placard intégrés
- 1 bureau de 9 m2
- Une vaste salle de bain avec baignoire et douche
- Un Wc indépendant
A l'extérieur :
- Deux Terrasses : 50 m2 exposé Sud / 25 m2 exposé Nord..
- Piscine 8*4 avec barrière de sécurité
Annexe habitable détachée de la maison d'une superficie de 30 m2 + rochelle. Entièrement isolé et équipé. Volant roulant électrique/chauffage/WC/Salle de bain
Possibilité de mettre en location classique ou courte durée/saisonnier avec un revenu possible à percevoir de 650 à 850 €/mois.
Situation géographique :
- Proximité écoles, lycée, collège, commerces, transports
- Gare Castelnau d'Estrétefonds 10 mn
- Accès autoroute 8 mn
- Accès Jean Jaurès ,Capitole, centre Toulouse 25 mn
- Accès Aéroport 29 mn
- Proche forêt , chemin pédestre et Vtt ainsi que de nombreuses infrastructures sportives
• Informations financières :
- Taxe foncière estimative : 1687€ / an
Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :[email protected]
• Descriptif :
- Grand Séjour lumineux et traversant de 39 m2 équipé de la climatisation
- Cuisine séparé de 11m2 avec accès terrasse (pouvant être ouverte sur la partie séjour)
- Cellier attenant à la cuisine de 11 m2
Coté nuit :
- 3 chambres de plus de 11 m2 avec placard intégrés
- 1 bureau de 9 m2
- Une vaste salle de bain avec baignoire et douche
- Un Wc indépendant
A l'extérieur :
- Deux Terrasses : 50 m2 exposé Sud / 25 m2 exposé Nord..
- Piscine 8*4 avec barrière de sécurité
Annexe habitable détachée de la maison d'une superficie de 30 m2 + rochelle. Entièrement isolé et équipé. Volant roulant électrique/chauffage/WC/Salle de bain
Possibilité de mettre en location classique ou courte durée/saisonnier avec un revenu possible à percevoir de 650 à 850 €/mois.
Situation géographique :
- Proximité écoles, lycée, collège, commerces, transports
- Gare Castelnau d'Estrétefonds 10 mn
- Accès autoroute 8 mn
- Accès Jean Jaurès ,Capitole, centre Toulouse 25 mn
- Accès Aéroport 29 mn
- Proche forêt , chemin pédestre et Vtt ainsi que de nombreuses infrastructures sportives
• Informations financières :
- Taxe foncière estimative : 1687€ / an
Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :[email protected]
Les points forts du bien
- Annexe de 40 m2 avec Rochelle
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine8 x 4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFronton 31620
- RéférenceVM1027
Détail des pièces
- Salon - Séjour38.41 m²
- Cuisine11.45 m²
- Salle de bain7.94 m²
- Chambre 111.25 m²
- Chambre 211.35 m²
- Chambre 311.35 m²
- Bureau8.5 m²
- WC2.62 m²
- Célier11.2 m²
- Couloir5.9 m²
- Placard3.63 m²
- Annexe avec salle de bain + Rochelle30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
