Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Fronton 31620
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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Fronton 31620
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Maison de 163m2

349 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 50 ca
Au centre de Fronton, dans un lotissement au calme, belle villa T5 plain pied de 130 m2 construite en 2003, avec une annexe habitable de 30 m² ainsi que  jardin paysagé de 1000 m². Garage, Piscine de 8 m x 4 m. Classement énergétique : C

       •  Descriptif  :

- Grand Séjour lumineux et traversant de 39 m2 équipé de la climatisation
- Cuisine séparé de 11m2 avec accès terrasse (pouvant être ouverte sur la partie séjour)
- Cellier attenant à la cuisine de 11 m2

    Coté nuit :

- 3 chambres de plus de 11 m2 avec placard intégrés
- 1 bureau de 9 m2
- Une vaste salle de bain avec baignoire et douche
- Un Wc indépendant

A l'extérieur :

- Deux Terrasses : 50 m2 exposé Sud / 25 m2 exposé Nord..
- Piscine 8*4 avec barrière de sécurité

Annexe habitable détachée de la maison d'une superficie de 30 m2 + rochelle. Entièrement isolé et équipé. Volant roulant électrique/chauffage/WC/Salle de bain
Possibilité de mettre en location classique ou courte durée/saisonnier avec un revenu possible à percevoir de 650 à 850 €/mois.

  Situation géographique :

- Proximité écoles, lycée, collège, commerces, transports
- Gare Castelnau d'Estrétefonds 10 mn
- Accès autoroute 8 mn
- Accès Jean Jaurès ,Capitole,  centre Toulouse 25 mn
- Accès Aéroport 29 mn
- Proche forêt , chemin pédestre et Vtt ainsi que de nombreuses infrastructures sportives

• Informations financières :

- Taxe foncière estimative : 1687€ / an

Honoraires à la charge Vendeur

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :[email protected]

Les points forts du bien

  • Annexe de 40 m2 avec Rochelle
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    8 x 4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fronton 31620
  • Référence
    VM1027

Détail des pièces

  • Salon - Séjour
    38.41 m²
  • Cuisine
    11.45 m²
  • Salle de bain
    7.94 m²
  • Chambre 1
    11.25 m²
  • Chambre 2
    11.35 m²
  • Chambre 3
    11.35 m²
  • Bureau
    8.5 m²
  • WC
    2.62 m²
  • Célier
    11.2 m²
  • Couloir
    5.9 m²
  • Placard
    3.63 m²
  • Annexe avec salle de bain + Rochelle
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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