Nouveauté
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Maison de plain pied entièrement rénovée
367 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 32 a 90 ca
En exclusivité, villa T4 de 140m² entièrement rénovée, sous-sol + garage triple indépendant, piscine et grande parcelle de près de 3000 m².
LOCALISATION
Sur la commune de Canals près de Grisolles
- à la limite des départements 31 et 82
- à 5 min de Grisolles
- à 20 min de Montauban
- à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
MAISON DE PLAIN PIED
PARTIE JOUR:
- Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m²
- Cuisine ouverte récente
- Cellier / buanderie
- WC avec placard
PARTIE NUIT
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
SOUS-SOL
- garage de près de 60m²
- 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine
A L'EXTERIEUR :
- Terrasses avec vue de près de 25 m²
- Parcelle de 3000m²
- Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert
- Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques et volets bois
- Cumuls thermodynamique
AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Rénovation récente
Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
LOCALISATION
Sur la commune de Canals près de Grisolles
- à la limite des départements 31 et 82
- à 5 min de Grisolles
- à 20 min de Montauban
- à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
MAISON DE PLAIN PIED
PARTIE JOUR:
- Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m²
- Cuisine ouverte récente
- Cellier / buanderie
- WC avec placard
PARTIE NUIT
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
SOUS-SOL
- garage de près de 60m²
- 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine
A L'EXTERIEUR :
- Terrasses avec vue de près de 25 m²
- Parcelle de 3000m²
- Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert
- Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques et volets bois
- Cumuls thermodynamique
AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Rénovation récente
Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Rénovée avec goût depuis 6 ans
- Grande piscine clôturée et avec poolhouse
- Aucun vis à vis
- Sous-sol + garage triple indépendant
- Climatisation
- Maison de plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol198 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine12x6 chlore, non chauffée, couverture élec
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNettoyé en 2024
- LocalisationCanals 82170
- RéférenceVM2120
Détail des pièces
- Séjour47 m²
- Cuisine13 m²
- Véranda22,50 m²
- WC2 m²
- Dégagement6,90 m²
- Salle d'eau3,55 m²
- Salle de bain5,25 m²
- Chambre 112,70 m²
- Chambre 212, 60 m²
- Chambre 311,80 m²
- Cellier / Buanderie5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
