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Maison 4 Pièces Plain pied 93 m²
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Descriptif du bien
- Surface : 92.65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 75 ca
Construite en 2000, Maison T4 de 93 m² de plain-pied bien entretenue, avec jardin et piscine hors sol en bois, exposé Sud-Est, dans un quartier résidentiel calme et à deux pas de toutes les commodités.
• Le bien dans son ensemble :
- Une entrée avec deux grands placards de rangement;
- Une cuisine semi-ouverte sur séjour, aménagée et équipée;
- Un grand espace de vie lumineux et traversant;
- Trois chambres dont deux spacieuses de 15 m² avec des grands dressing aménagés;
- Une salle de bain avec baignoire et deux vasques;
- Des WC séparés;
- Un grand garage avec Mezzanine pour stockage +++;
- Un jardin clôturé, sans vis-à-vis, d'environ 300 m²;
- Une terrasse bétonnée et à aménager de 70 m², pourvue d’une piscine hors-sol octogonale en bois de 17 m3;
- Rénovation récente pour un confort thermique, écologique et économique : Isolation des combles + Pompe à Chaleur Air/Eau;
- Ouvertures PVC double vitrage;
- Assainissement Collectif;
- Récupérateur d'eau + Puit de nappe souterraine;
- Toiture en très bon Etat;
- Multiples Stationnements;
- Raccordée à la Fibre;
- DPE B (Consommation annuelle de 650 €/an à 930 €/an) et GES A
*Certains visuels de présentation ont subi du Home Staging
• Sa localisation :
- A deux minutes à pied des promenades longeant le Canal Latéral de Garonne.
- A moins de 2 km des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..).
- Proche des écoles publiques maternelles et primaires, ainsi que du Collège et lycée de fenouillet.
- À 500 m de la gare SNCF de Fenouillet (train/bus/Covoiturage) et des bus rejoignant le Métro Toulousain.
- Accès proches : Toulouse Centre, Périphérique toutes directions.
• Informations financières :
- Taxe Foncière : 1080 €/mois
- Valeur locative estimée à l’année : 1300 à 1350€ /mois charges comprises.
- Consommation eau : 400 €/an environ.
- Honoraires à la charge du vendeur.
• Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
• Le bien dans son ensemble :
- Une entrée avec deux grands placards de rangement;
- Une cuisine semi-ouverte sur séjour, aménagée et équipée;
- Un grand espace de vie lumineux et traversant;
- Trois chambres dont deux spacieuses de 15 m² avec des grands dressing aménagés;
- Une salle de bain avec baignoire et deux vasques;
- Des WC séparés;
- Un grand garage avec Mezzanine pour stockage +++;
- Un jardin clôturé, sans vis-à-vis, d'environ 300 m²;
- Une terrasse bétonnée et à aménager de 70 m², pourvue d’une piscine hors-sol octogonale en bois de 17 m3;
- Rénovation récente pour un confort thermique, écologique et économique : Isolation des combles + Pompe à Chaleur Air/Eau;
- Ouvertures PVC double vitrage;
- Assainissement Collectif;
- Récupérateur d'eau + Puit de nappe souterraine;
- Toiture en très bon Etat;
- Multiples Stationnements;
- Raccordée à la Fibre;
- DPE B (Consommation annuelle de 650 €/an à 930 €/an) et GES A
*Certains visuels de présentation ont subi du Home Staging
• Sa localisation :
- A deux minutes à pied des promenades longeant le Canal Latéral de Garonne.
- A moins de 2 km des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..).
- Proche des écoles publiques maternelles et primaires, ainsi que du Collège et lycée de fenouillet.
- À 500 m de la gare SNCF de Fenouillet (train/bus/Covoiturage) et des bus rejoignant le Métro Toulousain.
- Accès proches : Toulouse Centre, Périphérique toutes directions.
• Informations financières :
- Taxe Foncière : 1080 €/mois
- Valeur locative estimée à l’année : 1300 à 1350€ /mois charges comprises.
- Consommation eau : 400 €/an environ.
- Honoraires à la charge du vendeur.
• Coordonnées :
Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Au calme tout en étant proche des commodités
- Bien isolée, bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface au sol116 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationTrés bonne isolation avec isolation récente des combles
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineHors-Sol Bois 17 m3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles canales - Saines
- LocalisationFenouillet 31150
- RéférenceVM2131
Détail des pièces
- Salon/séjour 26 m²
- Cuisine ouverte sur séjour11 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 3 (ou bureau) avec porte fenêtre10,5 m²
- Salle de bain avec baignoire et deux vasques6,5 m²
- Garage dont mezzanine de 18 m²23 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
