Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Tournefeuille 31170
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Maison T4 de 112m² plain pied secteur calme

453 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Tournefeuille 31170
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Terrain : 04 a 95 ca
  • Pièces : 4
!!!!!  RARE A TOURNEFEUILLE !!!!!

OGP vous présente cette Maison de plain pied T4 de 112 m² sur une parcelle de 500 m².

UN EMPLACEMENT IDEAL
- dans un quartier résidentiel très calme
- à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), une école primaire, collège, transports en commun
- accès rapide à la rocade arc en ciel, un parc à 30m, la coulée verte du Touch au bout du jardin et la ramée à 5 minutes à pied

MAISON MODERNE RECEMMENT RENOVEE
- aucun travaux à prévoir
- séjour traversant de 50m²  
- cuisine ouverte
- buanderie
- bureau
- 3 chambres dont une suite parentale
- 2 salles d'eau dont une de 10m²
- dressing
- 2 WC

UN EXTERIEUR ARBORE ET FLEURI SANS VIS A VIS
- deux terrasses
- abri de jardin
- terrain piscinable

LES PLUS +
- portail électrique
- placards
- parquet dans les chambres
- double vitrage récent
- volets roulants électriques
- cumulus récemment changé
- climatisation réversible installée en 2021
- isolation refaite en 2019
- toiture vérifiée et entretenue.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Contact Tél. : 06 49 69 13 14
Consultant : Mélanie Racois-Fort
Adresse mail : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM943
  • Localisation
    Tournefeuille 31170
  • Construction
    1990
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    18 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Soufflée en 2017
  • Toiture
    Vérifiée et nettoyée en 2017

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425820.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525

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