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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Cugnaux 31270
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Maison T5 de 180m2 avec terrain de 1456

468 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Cugnaux 31270
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Terrain : 14 a 56 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Cabinet OGP vous présente, au sud de Toulouse, une villa de 193m2 avec 4 chambres. Rénovée récemment elle dispose de prestation moderne telles qu'un chauffage au sol. Cette maison implantée sur un terrain de 1456m2 dans un environnement calme.

•  Descriptif  :

RDC :
- Hall d'entrée desservant :
- Un grand salon/séjour de 42m2 très lumineux avec cheminée
- Cuisine entièrement équipée de 17m2  
- Cellier attenant à le cuisine de 3,6 m2
- 3 Chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante
- WC indépendant
- Salle de bain de 14m2 avec baignoire et douche
- Loggia de 13m2 attenante au salon et à la cuisine
- Accès a une cave idéale pour stocker du vin ou du bois de chauffage pour la cheminée

Niveau 1 :
- Mezzanine de 34m2 avec charpente apparente
- Bureau de 9m2 aménageable en chambre d'ami
- 60m2 de comble aménageables

Extérieur :
- Hangar de 100m2
- Terrain piscinable de 1456m2

•  Situation géographique :

- Gare Portet / Saint-Simon
- Ligne de bus
- Accès rocade à proximité
- Proche commerce et commodité
- Proche de la zone verte et du Golf de Portet

•  Equipements :

- Chauffage au sol avec pompe chaleur
- Volet roulant électrique
- Menuiserie double vitrage PVC
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Cave de 18m2
- Chauffe thermodynamique

Vendu LIBRE !

• Informations financières :

- Taxe foncière estimative : 1436€ / an

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Louis Lescure-Vitrat
par téléphone au 06.40.32.57.51
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM848
  • Localisation
    Cugnaux 31270
  • Construction
    1983
  • Surface au sol
    193 
  • Séjour
    42 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    2 mur (Brique de 20, Brique de 5)

Détail des pièces

  • Hall Entrée
    11,65 m²
  • Salon
    41,68 m²
  • Cave
    18 m²
  • Loggia
    13 m²
  • Cuisine
    16,71 m²
  • Chambre 1
    10,10 m²
  • Chambre 2 + Salle d'eau de
    13 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Mezzanine
    34 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
    14 m²
  • WC
    1,20 m²
  • Cellier
    3,46 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 20702. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1100 €. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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