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Maison T5 St Martial sur parcelle de 2000 m² cloturé
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 a
Maison T5 - 107 m² - Secteur Saint Martial, Montauban
Située dans un environnement paisible et préservé, sans risque de nouvelles constructions grâce à sa zone naturelle, cette maison récente (2012) et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de calme et de confort.
Avec ses 107 m² habitables, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 2000 m² entièrement clôturée, elle dispose également d'un vaste garage en sous-sol de 85 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situation géographique :
Vendue libre
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 126). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Située dans un environnement paisible et préservé, sans risque de nouvelles constructions grâce à sa zone naturelle, cette maison récente (2012) et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de calme et de confort.
Avec ses 107 m² habitables, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 2000 m² entièrement clôturée, elle dispose également d'un vaste garage en sous-sol de 85 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situation géographique :
- Secteur calme et recherché
- École primaire à moins de 2 km
- Commerces de proximité et centre paramédical à 2 min
- Centre-ville de Montauban à 10 min
- Accès rocade / Autoroute A20 à 5 km
- Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 14 m²
- 3 chambres de plus de 10 m² avec placard
- 1 suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et double placard
- Salle de bain
- WC indépendant
- Poêle à granulés + chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant et aluminium
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires sur une grande partie des ouvertures
- Ballon d'eau chaude couplé avec un système solaire
- VMC SF Hygro B
- Assainissement individuel
- Environnement calme et serein
- Belle luminosité grâce à son exposition traversante
- Grand sous-sol de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
- Bonne performance énergétique (Classe C)
- 4 chambres, idéales pour une famille
Vendue libre
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 126). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Sous Sol intégral
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol107 m²
- Séjour44 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Isolationisolation des murs extérieurs par placo en intérieur de 12 cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceVM2004
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine dont 7 m² de cuisine44,3 m²
- Cellier / buanderie3 m²
- Dégagement5,4 m²
- Chambre 3 avec placard inclus de 1.04 m²10.2 m²
- WC2.0 m²
- Salle de bain6.4 m²
- Chambre 4 avec placard inclus de 1.07 m²10.2 m²
- Chambre 2 avec placard inclus de 1.33 m²11,5 m²
- Chambre parentale avec 2 placards inclus de 1.21 + 1.01 + une salle d'eau de 1.8814 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
