Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bruguières 31150
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Villa T6 avec Garage, Piscine, Jacuzzi sur jardin clôturé

449 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 10 a
Venez découvrir cette belle villa T6 de 160 m² sur une parcelle clôturée de 1000 m² située idéalement sur la commune de Bruguières. Ses grands volumes avec cinq chambres spacieuses, offrent un cadre idéal pour accueillir confortablement une famille.

Vous profiterez d'un espace de vie extérieur exceptionnel avec grande véranda, barbecue, piscine, terrain de pétanque et jacuzzi pour des moments de détente et de convivialité.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié situé entre les commerces du centre-ville, le supermarché et l'accès autoroute à quelques minutes offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Secteur géographique :
- Commerces : 10 mn à pied
- Ecoles : 5 mn
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare SNCF St Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn

Composition du rez de chaussée :
- Entrée avec placard
- Cuisine équipée ouverte sur le jardin
- Cellier de 6 m² + cave
- Salon/ SAM  avec cheminée de 43 m² s’ouvrant sur la véranda
- Chambre parentale avec salle d’eau
- WC indépendant
- Véranda de 35 m² avec barbecue

Composition du 1er Etage:
- 4 chambres de 13 à 15 m² avec placard
- Salle d’eau double vasque
- WC indépendant

Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé d’environ 700 m²  
- Piscine 5x10 au sel chauffée et couverte + douche extérieure
- Cuisine d’été de 11 m²
- Jacuzzi
- Terrain de Pétanque éclairé
- Garage
- Puit
- 4 places de parking extérieur

Equipements :
- Chauffage par climatisation réversible en gainable
- Cheminée avec insert et diffuseur d’air chaud à l’étage
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets PVC
- Caméra de surveillance et alarme à finir d’installer
- Store électrique
- Tout à l’égout

Ses Atouts :
Rénovations de qualité terminée en 2020
Pas de vis-à-vis
Vue dégagée sur le jardin
Séjour traversant
Lumineuse
Grands volumes
Espace de vie extérieur très confortable et convivial

Informations Financières
- Taxe foncière : 2337 €

Vendue libre
Vidéo 3D sur demande

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée au prix de 449 000 € dont honoraires à charges vendeur.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]

RSAC 889 787 800

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Les points forts du bien

  • Proche centre village
  • Jardin clôturé avec peu d'entretien
  • Pas de vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    173 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    40 cm en 2016 à confirmer
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5 X 10 M au sel, couverte et chauffée, liner armé, 1.5 de profondeur
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Bruguières 31150
  • Référence
    VM1632

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Cuisine ouverte sur terrasse
    14.5 m²
  • Cellier
    5.95 m²
  • Salon ouvert sur véranda
    43.09 m²
  • Chambre Parentale
    11.7 m²
  • Salle d'eau de la chambre
    2.25 m²
  • WC suspendu indépendant
    1.57 m²
  • Annexe garage
    13.69 m²
  • Véranda
    35.21 m²
  • Jacuzzi
    9.57 m²
  • Dégagement
    5.06 m²
  • Chambre 2 avec placard
    15.4 m²
  • Chambre 3 avec placard
    13.86 m²
  • Chambre 4 avec placard
    13.66 m²
  • Chambre 5 avec placard
    13.38 m²
  • Salle d'eau
    6.53 m²
  • wc indépendant
    2.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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