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Villa T6 avec Garage, Piscine, Jacuzzi sur jardin clôturé
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a
À Bruguières, une villa d'exception pour toute la famille !
Venez succomber au charme de cette villa T6 de 160 m², classée C pour ses performances énergétiques, un atout économique indéniable. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m², elle offre cinq chambres spacieuses et des volumes généreux, parfaits pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous offrant une base solide et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions pour la mettre entièrement à votre goût.
Un espace extérieur conçu pour vos loisirs.
Laissez vous séduire par un véritable havre de détente : grande véranda, piscine couverte, jacuzzi, terrain de pétanque éclairé et cuisine d'été. Vous pourrez profiter de chaque instant en extérieur, que ce soit pour des moments de convivialité ou de sérénité.
Emplacement stratégique
Bénéficiez d'un emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers, offrant un cadre de vie moderne et pratique au quotidien:
Rez-de-chaussée :
- Taxe foncière : 2337 €
Vendue libre
Vidéo 3D sur demande
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa alliant confort, convivialité et emplacement stratégique. Une visite s'impose !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 435 000 € dont honoraires à charges vendeur.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
Venez succomber au charme de cette villa T6 de 160 m², classée C pour ses performances énergétiques, un atout économique indéniable. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m², elle offre cinq chambres spacieuses et des volumes généreux, parfaits pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous offrant une base solide et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions pour la mettre entièrement à votre goût.
Un espace extérieur conçu pour vos loisirs.
Laissez vous séduire par un véritable havre de détente : grande véranda, piscine couverte, jacuzzi, terrain de pétanque éclairé et cuisine d'été. Vous pourrez profiter de chaque instant en extérieur, que ce soit pour des moments de convivialité ou de sérénité.
Emplacement stratégique
Bénéficiez d'un emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers, offrant un cadre de vie moderne et pratique au quotidien:
- Commerces : 10 mn à pied
- Écoles : 5 mn
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare SNCF Saint-Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Cuisine équipée ouverte sur le jardin
- Salon/Salle à manger de 43 m² avec cheminée, s'ouvrant sur la véranda de 35 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau
- Cellier
- WC indépendant
- Quatre chambres lumineuses avec placards (13 à 15 m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Jardin arboré sans vis-à-vis (environ 700 m²)
- Piscine au sel 5x10 couverte
- Jacuzzi
- Terrain de pétanque
- Garage et 4 places de parking extérieur
- Puit
- Chauffage gainable par climatisation réversible
- Cheminée avec insert et diffuseur d'air chaud à l'étage et véranda
- Menuiseries double vitrage PVC et volets PVC
- Alarme et caméras de surveillance à finaliser
- Store électrique sur terrasse
- Tout à l'égout
- Rénovations récentes de qualité (2020)
- Maison lumineuse et traversante
- Pas de vis à vis
- Espaces généreux
- Taxe foncière : 2337 €
Vendue libre
Vidéo 3D sur demande
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa alliant confort, convivialité et emplacement stratégique. Une visite s'impose !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 435 000 € dont honoraires à charges vendeur.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
Les points forts du bien
- Proche centre village
- Jardin clôturé avec peu d'entretien
- Pas de vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol173 m²
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolation40 cm en 2016 à confirmer
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine5 X 10 M au sel, couverte et chauffée, liner armé, 1.5 de profondeur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationBruguières 31150
- RéférenceVM1903
Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Cuisine ouverte sur terrasse14.5 m²
- Cellier5.95 m²
- Salon ouvert sur véranda43.09 m²
- Chambre Parentale11.7 m²
- Salle d'eau de la chambre2.25 m²
- WC suspendu indépendant1.57 m²
- Annexe garage13.69 m²
- Véranda35.21 m²
- Jacuzzi9.57 m²
- Dégagement5.06 m²
- Chambre 2 avec placard15.4 m²
- Chambre 3 avec placard13.86 m²
- Chambre 4 avec placard13.66 m²
- Chambre 5 avec placard13.38 m²
- Salle d'eau6.53 m²
- wc indépendant2.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
