MAISON AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT 2500 M² DE JARDIN

747 000 €

Vente

Maison

Lacroix-Falgarde 31120

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Lacroix-Falgarde 31120

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Descriptif du bien

Surface : 243 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 25 a

Cabinet OGP vous présente, à Toulouse dans un secteur résidentiel sur les coteaux de LACROIX FALGARDE , une magnifique maison de style scandinave de 243 m2 construite en 2001 avec un joli parc arboré de 2500 m² intimiste sans vis-à-vis, une belle vu dégagée sur la campagne, au sous-sol garage 2 voitures. Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques.

Bien rare sur le secteur !

Composition :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de prêt de 37m2
- La pièce de vie salon et salle à manger de 67 m² avec poêle à bois
-suite parentale 20 m² avec salle de bain avec baignoire et w.c
-un coin bureau
-un appartement de 48 m²comprenant : cuisine , salon, chambre, salle d'eau et w;c

Au niveau 1 :

- Une chambre de 22m2 avec placard et salle d'eau avec douche , w.c
- Une chambre de 15m2 avec placard, salle d'eau avec douche et w.c
- Un WC individuel

Extérieur :

- Un bel extérieur à l’abri des regards avec une terrasse

Équipements :

- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude
- Nombreux rangements et placards
- VMC
- Très bonne performance thermique
-Portail électrique

Situation géographique :

-20 minutes de l'aéroport Blagnac
- 10 minutes d'IKEA
-15 mn Palais de Justice
- École primaire (maternelle et élémentaire) à 1 km
- Centre-ville 12minutes en voiture
- Commerce à proximité immédiate (pharmacie, banque, boulangerie, bureau de poste, tabac, alimentaire, restaurant, cabinet médical…)
- Accès immédiat au périphérique reliant rapidement le pôle hospitalier de Purpan.
-Proche du Golf de veille Toulouse

Informations financières :

- Taxe foncière : 2180€ annuel
- Électricité 700€Annuel
-Chauffage gaz environ de 1500€ l'année

Honoraires à la charge Vendeur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultante:
Rebecca POUGET
par téléphone au 06 22 44 76 11
par Mail : [email protected]

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

Jardin, situation campagne avec jolie vue

06 22 44 76 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
200 m²
Séjour
67 m²
Surface terrasse
30 m²
Chambres
4
Salle d'eau
3
WC
4
Construction
2001
État intérieur
En bon état
Cuisine
Equipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
3
Cave
Non
Niveaux
1
Assainissement
Individuel
Localisation
Lacroix-Falgarde 31120
Référence
VM849

Détail des pièces

SALON SEJOUR
67 m²
CUISINE
37 m²
WC
2 m²
CHAMBRE 1
21 m²
DRESSING
6 m²
SALLE DEAU
4 m²
CHAMBRE 2
21 m²
SALLE DE BAINS
6 m²
BUREAU
22 m²
DEGAGEMENT
2 m²
CHAMBRE 3
22 m²
SALLE DEAU
3 m²
CHAMBRE 4
15 m²
SALLE DEAU
3 m²
WC
2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 307 €. Date de réalisation du DPE : 26/05/2021. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC ADC 3101 2022 000 004 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires