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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Lacroix-Falgarde 31120
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MAISON AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT 2500 M² DE JARDIN

798 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Lacroix-Falgarde 31120
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Descriptif du bien

  • Surface : 243 
  • Terrain : 25 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Exclusivité ! Bien sélectionné par le groupe MYTF1 et l'émission immobilière "Proprio à tout prix". Réservé en avant-première votre visite !

Cabinet OGP vous présente, à Toulouse dans un secteur résidentiel sur les coteaux de LACROIX FALGARDE , une magnifique maison de style scandinave  de 243 m2 construite en 2001 avec un joli parc arboré de 2500 m² intimiste sans vis-à-vis, une belle vu dégagée sur la campagne, au sous-sol garage 2 voitures. Cette maison  bénéficie de très bonnes performances énergétiques.  

Bien rare sur le secteur !

Composition :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de prêt de 37m2
- La pièce de vie salon et salle à manger de 67 m² avec poêle à bois
-suite parentale 20 m² avec salle de bain  avec baignoire et w.c
-un coin bureau
-un appartement de 48 m²comprenant : cuisine , salon, chambre, salle d'eau et w;c

Au niveau 1 :

- Une chambre de 22m2 avec placard et salle d'eau avec douche , w.c
- Une chambre de 15m2 avec placard, salle d'eau  avec douche et w.c
- Un WC individuel

Extérieur :

- Un bel extérieur à l’abri des regards avec une terrasse

Équipements :

- Double vitrage
- Cuisine  équipée
- Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude
- Nombreux rangements et placards
- VMC
- Très bonne performance thermique
-Portail électrique

Situation géographique :

-20 minutes de l'aéroport Blagnac
- 10 minutes d'IKEA
-15 mn  Palais de Justice
- École primaire (maternelle et élémentaire) à 1 km
- Centre-ville 12minutes en voiture
- Commerce à proximité immédiate (pharmacie, banque, boulangerie, bureau de poste, tabac, alimentaire, restaurant, cabinet médical…)
- Accès immédiat au périphérique reliant rapidement le pôle hospitalier de Purpan.
-Proche du Golf de veille Toulouse

Informations financières :

- Taxe foncière : 2180€ annuel
- Électricité 700€Annuel
-Chauffage gaz environ de 1500€ l'année

Honoraires à la charge Vendeur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultante:
Rebecca POUGET
par téléphone au 07.49.42.06.46
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Jardin, situation campagne avec jolie vue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM849
  • Localisation
    Lacroix-Falgarde 31120
  • Construction
    2001
  • Surface au sol
    200 
  • Séjour
    67 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • SALON SEJOUR
    67 m²
  • CUISINE
    37 m²
  • WC
    2 m²
  • CHAMBRE 1
    21 m²
  • DRESSING
    6 m²
  • SALLE DEAU
    4 m²
  • CHAMBRE 2
    21 m²
  • SALLE DE BAINS
    6 m²
  • BUREAU
    22 m²
  • DEGAGEMENT
    2 m²
  • CHAMBRE 3
    22 m²
  • SALLE DEAU
    3 m²
  • CHAMBRE 4
    15 m²
  • SALLE DEAU
    3 m²
  • WC
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 20704. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 307 €. Date de réalisation du DPE : 26/05/2021. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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