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Villa T6 avec Garage, Piscine, Jacuzzi sur jardin clôturé
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a
Villa d'exception à Bruguières : Confort, espace et prestations de qualité !
Découvrez cette magnifique villa T6 de 160 m² sur parcelle de 1000 m² cloturée, idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités. Avec sa classification énergétique en C, elle vous assure une gestion économique et performante de votre consommation.
Un espace extérieur conçu pour votre bien-être - Détente et convivialité sont au rendez-vous avec :
• Une grande véranda de 35 m²
• Une piscine au sel 5x10 m couverte
• Un jacuzzi
• Un terrain de pétanque éclairé
• Une cuisine d'été
Un emplacement idéal, proche de tout !
• Commerces : 10 min à pied
• Écoles : 5 min
• Accès autoroute : 5 min
• Gare SNCF Saint-Jory : 10 min
• Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 min
• Centre Toulouse ou Montauban : 30 min
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
RDC :
• Entrée avec placard
• Cuisine équipée ouverte sur la terrasse
• Salon/Salle à manger de 43 m² avec cheminée
• Chambre parentale avec salle d'eau
• Cellier et WC indépendant
Étage :
• 4 chambres lumineuses avec placards (13 à 15 m²)
• Salle d'eau et WC indépendant
Prestations de qualité
• Chauffage gainable par climatisation réversible
• Cheminée avec insert et diffuseur d'air chaud dans véranda et à l’étage
• Menuiseries double vitrage PVC et volets PVC
• Alarme et caméras de surveillance à finaliser
• Store électrique sur terrasse
• Tout à l'égout
Les atouts
• Maison lumineuse et traversante
• Espaces généreux et fonctionnels
• Classe énergie C
• Jardin arboré sans vis-à-vis
• Rénovations de qualité (2020)
Informations financières :
• Taxe foncière : 2 337 €
• Prix : 415 000 € (honoraires à charge vendeur)
📹 Vidéo 3D sur demande
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
📞 Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 - [email protected] - RSAC 889 787 800
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 141.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce complète sur www.ogp-immobilier.fr
Découvrez cette magnifique villa T6 de 160 m² sur parcelle de 1000 m² cloturée, idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités. Avec sa classification énergétique en C, elle vous assure une gestion économique et performante de votre consommation.
Un espace extérieur conçu pour votre bien-être - Détente et convivialité sont au rendez-vous avec :
• Une grande véranda de 35 m²
• Une piscine au sel 5x10 m couverte
• Un jacuzzi
• Un terrain de pétanque éclairé
• Une cuisine d'été
Un emplacement idéal, proche de tout !
• Commerces : 10 min à pied
• Écoles : 5 min
• Accès autoroute : 5 min
• Gare SNCF Saint-Jory : 10 min
• Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 min
• Centre Toulouse ou Montauban : 30 min
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
RDC :
• Entrée avec placard
• Cuisine équipée ouverte sur la terrasse
• Salon/Salle à manger de 43 m² avec cheminée
• Chambre parentale avec salle d'eau
• Cellier et WC indépendant
Étage :
• 4 chambres lumineuses avec placards (13 à 15 m²)
• Salle d'eau et WC indépendant
Prestations de qualité
• Chauffage gainable par climatisation réversible
• Cheminée avec insert et diffuseur d'air chaud dans véranda et à l’étage
• Menuiseries double vitrage PVC et volets PVC
• Alarme et caméras de surveillance à finaliser
• Store électrique sur terrasse
• Tout à l'égout
Les atouts
• Maison lumineuse et traversante
• Espaces généreux et fonctionnels
• Classe énergie C
• Jardin arboré sans vis-à-vis
• Rénovations de qualité (2020)
Informations financières :
• Taxe foncière : 2 337 €
• Prix : 415 000 € (honoraires à charge vendeur)
📹 Vidéo 3D sur demande
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
📞 Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 - [email protected] - RSAC 889 787 800
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 141.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce complète sur www.ogp-immobilier.fr
Les points forts du bien
- Proche centre village
- Jardin clôturé avec peu d'entretien
- Pas de vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol173 m²
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolation40 cm en 2016 à confirmer
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine5 X 10 M au sel, couverte et chauffée, liner armé, 1.5 de profondeur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationBruguières 31150
- RéférenceVM1903
Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Cuisine ouverte sur terrasse14.5 m²
- Cellier5.95 m²
- Salon ouvert sur véranda43.09 m²
- Chambre Parentale11.7 m²
- Salle d'eau de la chambre2.25 m²
- WC suspendu indépendant1.57 m²
- Annexe garage13.69 m²
- Véranda35.21 m²
- Jacuzzi9.57 m²
- Dégagement5.06 m²
- Chambre 2 avec placard15.4 m²
- Chambre 3 avec placard13.86 m²
- Chambre 4 avec placard13.66 m²
- Chambre 5 avec placard13.38 m²
- Salle d'eau6.53 m²
- wc indépendant2.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
