Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pechbonnieu 31140
Nouveauté
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pechbonnieu 31140
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pechbonnieu 31140
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pechbonnieu 31140
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pechbonnieu 31140
+ de photos

Maison T6 avec Piscine et Garage sur Pechbonnieu

Nous contacter

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pechbonnieu 31140
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 152.53 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a
Située sur la commune de Pechbonnieu en direction de Gratentour, venez découvrir cette vaste maison T6 construite en 1995.

Cette villa de plus de 152 m² dotée de quatre chambres et 1 bureau offre un espace de vie lumineux et spacieux avec sa double exposition.

Implantée sur une parcelle de 1500 m² totalement clôturée, elle dispose d’une grande véranda, d’un garage et d’une piscine offrant un cadre de vie très agréable.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais son emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête de confort et de praticité.

Secteur géographique :
- Foret communale à 2 mn
- Collège de Pechbonnieu : 2 mn
- Commerces, transports, écoles et soins à moins de 5 km
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn

Composition du Rez de chaussée :
- Espace de vie de 70 m² traversant dont cuisine aménagée ouverte de 13m²
- Buanderie de 6 m²
- 2 chambres dont 1 avec placard
- 1 bureau
- Salle de bain de 6.5 m²
- WC indépendant

Composition de l’étage :
- 2 chambres de 12 et 14 m²
- 1 salle d’eau de 6.40 m²

Extérieur :
- Véranda de 45 m²
- Piscine
- Garage de 45 m² dont pièce avec sanitaire
- Cave de 5m²
- Puit

Equipements :
- Chauffage au sol par chaudière gaz changée en 2020
- Menuiseries en double vitrage bois et volets bois
- Portail électrique
- Tout à l'égout


Ses Atouts :
Pas de vis-à-vis
Espace de vie extérieur très agréable
Grands volumes
Beau potentiel
Emplacement privilégié

Informations Financières et Travaux:
- Taxe foncière : 1586 € (2022)

2020 :
- Changement de la chaudière
- Isolation des combles par laine de verre minérale
2023 : suite sinistre sècheresse déclaré
- micropieux intérieurs et extérieurs sous décennale
- Carrelage remplacé dans le séjour, salon,, cuisine, entrée et couloir
- Reprise du carrelage sur la terrasse avant et véranda
Reste à faire pris en charge par l'assurance :
les reprises de fissures, les sols des chambres, les murs et plafonds du rez de chaussée, la remise en état de la façade

Vendue libre !

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]

RSAC 889 787 800

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet

Les points forts du bien

  • Espaces extérieurs agréables
  • Pas de vis à vis
  • Grands volumes
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    155 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    2020 laine de verre minérale de 33 cm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    béton banché & bloc polystyrene
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon etat
  • Localisation
    Pechbonnieu 31140
  • Référence
    VM1082

Détail des pièces

  • Salle à manger/Séjour/Entrée
    58 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Buanderie
    5.92 m²
  • WC
    1.44 m²
  • Salle de Bain
    6.45 m²
  • Couloir
    2.84 m²
  • Bureau - porte fenêtre
    6.75 m²
  • Chambre 1 - porte fenêtre
    11.65 m²
  • Chambre 2 - Fenêtre - Placard
    11.50 m²
  • Chambre 3
    14.69 m²
  • Chambre 4 - Placard à finir
    12.67 m²
  • Salle d'eau
    6.40 m²
  • Couloir
    1.82 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Pechbonnieu 31140
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser