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Maison T6 avec Piscine et Garage sur Pechbonnieu
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152.53 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
Grands volumes, cadre de vie agréable et emplacement idéal à Pechbonnieu !
Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa T6 de 152 m² , pensée pour offrir confort et luminosité. Son vaste espace de vie traversant, ses grandes ouvertures et son classement énergétique C , gage de performance et d'économies, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie familiale.
Nichée sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée , cette maison se distingue par sa grande véranda de 45 m² , véritable prolongement de la maison, ouvrant directement sur une piscine qui promet de beaux moments de détente en extérieur.
Côté praticité, son emplacement privilégié vous place à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports.
Si quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, cette villa offre un potentiel remarquable grâce à ses beaux volumes et à son cadre de vie alliant sérénité et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Secteur géographique :
- Collège de Pechbonnieu : 2 mn
- Commerces, transports, écoles à moins de 5 km
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn
Composition du Rez de chaussée :
- Espace de vie de 70 m² traversant dont cuisine aménagée ouverte de 13m²
- Buanderie
- 2 chambres dont 1 avec placard
- 1 bureau
- Salle de bain
- WC indépendant
Composition de l’étage :
- 2 chambres de 12 et 14 m²
- 1 salle d’eau
Extérieur :
- Véranda de 45 m²
- Piscine
- Garage de 45 m² dont pièce avec sanitaire
- Cave
- Puit
Equipements :
- Chauffage au sol par chaudière gaz changée en 2020
- Menuiseries en double vitrage bois et volets bois
- Portail électrique
- Tout à l'égout
Ses Atouts :
Pas de vis-à-vis
Espace de vie extérieur très agréable
Grands volumes
Beau potentiel
Emplacement privilégié
Informations Financières et Travaux:
- Taxe foncière : 1586 € (2022)
2020 :
- Changement de la chaudière
- Isolation des combles par laine de verre minérale
2023 : Travaux sous décennale
- micropieux intérieurs et extérieurs
- Remplacement du carrelage dans les pièces de vie et sur la terrasse et véranda
2024 :
- reprises des fissures, remplacement sols des chambres, peinture des murs et plafonds du rez de chaussée, remise en état de la façade
Vendue libre !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
📞 Valérie Dumon (EI) : 06 77 00 19 73
✉️ valerie .d @ogp -immobilier .fr
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet
Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa T6 de 152 m² , pensée pour offrir confort et luminosité. Son vaste espace de vie traversant, ses grandes ouvertures et son classement énergétique C , gage de performance et d'économies, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie familiale.
Nichée sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée , cette maison se distingue par sa grande véranda de 45 m² , véritable prolongement de la maison, ouvrant directement sur une piscine qui promet de beaux moments de détente en extérieur.
Côté praticité, son emplacement privilégié vous place à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports.
Si quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, cette villa offre un potentiel remarquable grâce à ses beaux volumes et à son cadre de vie alliant sérénité et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Secteur géographique :
- Collège de Pechbonnieu : 2 mn
- Commerces, transports, écoles à moins de 5 km
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn
Composition du Rez de chaussée :
- Espace de vie de 70 m² traversant dont cuisine aménagée ouverte de 13m²
- Buanderie
- 2 chambres dont 1 avec placard
- 1 bureau
- Salle de bain
- WC indépendant
Composition de l’étage :
- 2 chambres de 12 et 14 m²
- 1 salle d’eau
Extérieur :
- Véranda de 45 m²
- Piscine
- Garage de 45 m² dont pièce avec sanitaire
- Cave
- Puit
Equipements :
- Chauffage au sol par chaudière gaz changée en 2020
- Menuiseries en double vitrage bois et volets bois
- Portail électrique
- Tout à l'égout
Ses Atouts :
Pas de vis-à-vis
Espace de vie extérieur très agréable
Grands volumes
Beau potentiel
Emplacement privilégié
Informations Financières et Travaux:
- Taxe foncière : 1586 € (2022)
2020 :
- Changement de la chaudière
- Isolation des combles par laine de verre minérale
2023 : Travaux sous décennale
- micropieux intérieurs et extérieurs
- Remplacement du carrelage dans les pièces de vie et sur la terrasse et véranda
2024 :
- reprises des fissures, remplacement sols des chambres, peinture des murs et plafonds du rez de chaussée, remise en état de la façade
Vendue libre !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
📞 Valérie Dumon (EI) : 06 77 00 19 73
✉️ valerie .d @ogp -immobilier .fr
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet
Les points forts du bien
- Classement énergétique C
- Pas de vis à vis
- Grands volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol155 m²
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1995
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolation2020 laine de verre minérale de 33 cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinebéton banché & bloc polystyrene
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon etat
- LocalisationPechbonnieu 31140
- RéférenceVM1082


Détail des pièces
- Salle à manger/Séjour/Entrée58 m²
- Cuisine13 m²
- Buanderie5.92 m²
- WC1.44 m²
- Salle de Bain 6.45 m²
- Couloir2.84 m²
- Bureau - porte fenêtre6.75 m²
- Chambre 1 - porte fenêtre11.65 m²
- Chambre 2 - Fenêtre - Placard11.50 m²
- Chambre 314.69 m²
- Chambre 4 - Placard à finir12.67 m²
- Salle d'eau6.40 m²
- Couloir1.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
