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Maison T6 avec Piscine et Garage sur Pechbonnieu
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Descriptif du bien
- Surface : 152.53 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
Située sur la commune de Pechbonnieu en direction de Gratentour, venez découvrir cette vaste maison T6 construite en 1995.
Cette villa de plus de 152 m² dotée de quatre chambres et 1 bureau offre un espace de vie lumineux et spacieux avec sa double exposition.
Implantée sur une parcelle de 1500 m² totalement clôturée, elle dispose d’une grande véranda, d’un garage et d’une piscine offrant un cadre de vie très agréable.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais son emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête de confort et de praticité.
Secteur géographique :
- Foret communale à 2 mn
- Collège de Pechbonnieu : 2 mn
- Commerces, transports, écoles et soins à moins de 5 km
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn
Composition du Rez de chaussée :
- Espace de vie de 70 m² traversant dont cuisine aménagée ouverte de 13m²
- Buanderie de 6 m²
- 2 chambres dont 1 avec placard
- 1 bureau
- Salle de bain de 6.5 m²
- WC indépendant
Composition de l’étage :
- 2 chambres de 12 et 14 m²
- 1 salle d’eau de 6.40 m²
Extérieur :
- Véranda de 45 m²
- Piscine
- Garage de 45 m² dont pièce avec sanitaire
- Cave de 5m²
- Puit
Equipements :
- Chauffage au sol par chaudière gaz changée en 2020
- Menuiseries en double vitrage bois et volets bois
- Portail électrique
- Tout à l'égout
Ses Atouts :
Pas de vis-à-vis
Espace de vie extérieur très agréable
Grands volumes
Beau potentiel
Emplacement privilégié
Informations Financières et Travaux:
- Taxe foncière : 1586 € (2022)
2020 :
- Changement de la chaudière
- Isolation des combles par laine de verre minérale
2023 : suite sinistre sècheresse déclaré
- micropieux intérieurs et extérieurs sous décennale
- Carrelage remplacé dans le séjour, salon,, cuisine, entrée et couloir
- Reprise du carrelage sur la terrasse avant et véranda
Reste à faire pris en charge par l'assurance :
les reprises de fissures, les sols des chambres, les murs et plafonds du rez de chaussée, la remise en état de la façade
Vendue libre !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet
Cette villa de plus de 152 m² dotée de quatre chambres et 1 bureau offre un espace de vie lumineux et spacieux avec sa double exposition.
Implantée sur une parcelle de 1500 m² totalement clôturée, elle dispose d’une grande véranda, d’un garage et d’une piscine offrant un cadre de vie très agréable.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais son emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête de confort et de praticité.
Secteur géographique :
- Foret communale à 2 mn
- Collège de Pechbonnieu : 2 mn
- Commerces, transports, écoles et soins à moins de 5 km
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn
Composition du Rez de chaussée :
- Espace de vie de 70 m² traversant dont cuisine aménagée ouverte de 13m²
- Buanderie de 6 m²
- 2 chambres dont 1 avec placard
- 1 bureau
- Salle de bain de 6.5 m²
- WC indépendant
Composition de l’étage :
- 2 chambres de 12 et 14 m²
- 1 salle d’eau de 6.40 m²
Extérieur :
- Véranda de 45 m²
- Piscine
- Garage de 45 m² dont pièce avec sanitaire
- Cave de 5m²
- Puit
Equipements :
- Chauffage au sol par chaudière gaz changée en 2020
- Menuiseries en double vitrage bois et volets bois
- Portail électrique
- Tout à l'égout
Ses Atouts :
Pas de vis-à-vis
Espace de vie extérieur très agréable
Grands volumes
Beau potentiel
Emplacement privilégié
Informations Financières et Travaux:
- Taxe foncière : 1586 € (2022)
2020 :
- Changement de la chaudière
- Isolation des combles par laine de verre minérale
2023 : suite sinistre sècheresse déclaré
- micropieux intérieurs et extérieurs sous décennale
- Carrelage remplacé dans le séjour, salon,, cuisine, entrée et couloir
- Reprise du carrelage sur la terrasse avant et véranda
Reste à faire pris en charge par l'assurance :
les reprises de fissures, les sols des chambres, les murs et plafonds du rez de chaussée, la remise en état de la façade
Vendue libre !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet
Les points forts du bien
- Espaces extérieurs agréables
- Pas de vis à vis
- Grands volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol155 m²
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1995
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolation2020 laine de verre minérale de 33 cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinebéton banché & bloc polystyrene
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon etat
- LocalisationPechbonnieu 31140
- RéférenceVM1082
Détail des pièces
- Salle à manger/Séjour/Entrée58 m²
- Cuisine13 m²
- Buanderie5.92 m²
- WC1.44 m²
- Salle de Bain 6.45 m²
- Couloir2.84 m²
- Bureau - porte fenêtre6.75 m²
- Chambre 1 - porte fenêtre11.65 m²
- Chambre 2 - Fenêtre - Placard11.50 m²
- Chambre 314.69 m²
- Chambre 4 - Placard à finir12.67 m²
- Salle d'eau6.40 m²
- Couloir1.82 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
