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Maison T4 + Appartement T2
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 37 a 46 ca
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente cette villa T5 avec un appartement indépendant T2.
Apt + RDC +Étage = 203 m² au sol au total.
Idéal profession libérale
.
- A 10 minutes du lycée de Fronton
- A 5 minutes des écoles de Castelnau d’Estrétefonds
- A 10 minutes de l’autoroute
- A 30 minutes du centre de Toulouse
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte sur extérieur avec cuisine (refaite 2017)
- Un coin salon
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'Eau
- Un toilette
À l'étage :
- Une chambre mansardée de 24 m²
- Une chambre mansardée de 18 m²
- Un coin lecture ou bureau de 12,5 m²
- Une salle d'eau avec WC
Dépendance :
- 1 Cuisine
- 1 pièce de vie
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 toilette.
Extérieur :
- Une Piscine hors-sol bois 8 x 4 m
- Un Jardin de 3400 m² clos et sans vis à vis
- Une Terrasse de 40 m²
Équipements :
- Chauffage pompe à chaleur type split et convecteurs + poêle à pellets
- Cuisine entièrement équipée
- VMC Simple flux
- Volets Bois
- Portail
- Maison reprise par micropieux en 2025 (sous garantie décennale)
- Assainissement non conforme
Honoraires charge vendeur (FAI)
Contact :
Ophélie BENARD
06 99 36 56 62
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Apt + RDC +Étage = 203 m² au sol au total.
Idéal profession libérale
.
- Situation géographique :
- A 10 minutes du lycée de Fronton
- A 5 minutes des écoles de Castelnau d’Estrétefonds
- A 10 minutes de l’autoroute
- A 30 minutes du centre de Toulouse
- Composition :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte sur extérieur avec cuisine (refaite 2017)
- Un coin salon
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'Eau
- Un toilette
À l'étage :
- Une chambre mansardée de 24 m²
- Une chambre mansardée de 18 m²
- Un coin lecture ou bureau de 12,5 m²
- Une salle d'eau avec WC
Dépendance :
- 1 Cuisine
- 1 pièce de vie
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 toilette.
Extérieur :
- Une Piscine hors-sol bois 8 x 4 m
- Un Jardin de 3400 m² clos et sans vis à vis
- Une Terrasse de 40 m²
Équipements :
- Chauffage pompe à chaleur type split et convecteurs + poêle à pellets
- Cuisine entièrement équipée
- VMC Simple flux
- Volets Bois
- Portail
- Maison reprise par micropieux en 2025 (sous garantie décennale)
- Travaux :
- Assainissement non conforme
Honoraires charge vendeur (FAI)
Contact :
Ophélie BENARD
06 99 36 56 62
[email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Pas de vis à vis au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol203 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine8X4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM346
Détail des pièces
- Piece de vie51 m²
- Piece de lecture12.5 m²
- Salle d'eau5.5 m²
- Wc1,2 m²
- Salle d'eau + Cellier Apt7.92 m²
- Chambre 8.90 m²
- Piece de vie piece de vie Apt14 m²
- Cuisine Apt8 m²
- Chambre mensardée 118 m²
- Chambre mensardée 224 m²
- Salle d'eau8 m²
- Salle de jeux10 m²
- Degagement coin cosy15.4 m²
- Chambre +Cellier16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638
Carte pro. CPI31012019000041638
