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Propriété avec maison d’invités, piscine couverte et parc arboré – Proche Montastruc La Conseillère
635 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 46 a
OGP Immobilier & Patrimoine vous propose cette magnifique propriété nichée au cœur d’un écrin de verdure de 5 000 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate de Montastruc, de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
La propriété se compose ainsi :
🔹 Maison principale – 280 m² habitable
Au rez-de-chaussée :
Parfaitement aménagée pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière.
Pour plus d’informations, organiser une visite ou bénéficier de conseils personnalisés :
Guillaume – Consultant Immobilier
📱 06 71 57 25 57
📧 [email protected]
Visite virtuelle disponible sur demande
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement sur mesure, avec l’humain au cœur de chaque projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
La propriété se compose ainsi :
🔹 Maison principale – 280 m² habitable
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
- Cuisine dinatoire équipée avec accès direct à la terrasse
- Suite parentale avec chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes indépendantes
- Trois chambres avec placards
- Salle de bains + toilettes indépendantes
- Espace bibliothèque et bureau ouvert
- Garage
- Salle de sport
Parfaitement aménagée pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière.
- Salon / salle à manger
- Cuisine équipée
- Chambre
- Salle d'eau
- Garage attenant
- Grande piscine couverte & jacuzzi utilisables toute l’année
- Terrasse avec vue imprenable sur le parc arboré
- Terrain de pétanque
- Environnement calme et verdoyant
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- Cumulus thermodynamique
- Très bonne performance énergétique : classe B
- Reliée à l’assainissement collectif
- Prix de vente : 635 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix - Taxe foncière : 2 497 € / an
Pour plus d’informations, organiser une visite ou bénéficier de conseils personnalisés :
Guillaume – Consultant Immobilier
📱 06 71 57 25 57
📧 [email protected]
Visite virtuelle disponible sur demande
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement sur mesure, avec l’humain au cœur de chaque projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol380 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Isolationtrès bonne
- CaveNon
- Description de la piscinecouverte
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureen très bon état
- LocalisationMontastruc-la-Conseillère 31380
- RéférenceVM2134
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
