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Maison pleine de charme – 120 m² avec garage – Castelginest Centre
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 80 ca
Située en plein cœur de Castelginest, cette maison T4 de 120 m² ne manque pas de cachet ! Édifiée sur une parcelle de 480 m² sans vis-à-vis, elle profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Son potentiel séduira ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs envies.
Un emplacement privilégié
- commerces, écoles et transports : 5 mn à pied
- Aéroport de Blagnac et Airbus et Toulouse Centre : 20 mn
Descriptif Rez-de-chaussée :
- Cuisine fermée 15 m²
- Salon avec cheminée 18 m² + séjour 17 m² avec possibilité d’ouvrir une cloison pour créer une pièce de vie spacieuse de 35 m²
- Salle d’eau avec WC
Composition Étage :
- 3 chambres spacieuses (12 et 13 m²)
- Salle de bain
- WC indépendant
Extérieur & dépendances :
- Garage de 20 m² + cellier
- Barbecue couvert
- Puit
- Terrain clôturé et sans vis-à-vis
Travaux & équipements :
- Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage
- Climatisation à l’étage
- Chauffage gaz (chaudière à condensation)
- Cheminée au rez-de-chaussée
- Toiture refaite en 2015
- Tout à l’égout
Points forts :
- Maison lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
- Beau potentiel après rénovation
- Garage de 20 m²
- Sans vis-à-vis
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison tout en préservant son charme et son authenticité.
Prix : 320 000 € (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 1 732 €
Vidéo 3D disponible sur demande
📞 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !
Valérie DUMON (EI) – 06 77 00 19 73 – [email protected]
RSAC 889 787 800
DPE : Classe énergie E – Indice 247
Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l’annonce complète sur : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Un emplacement privilégié
- commerces, écoles et transports : 5 mn à pied
- Aéroport de Blagnac et Airbus et Toulouse Centre : 20 mn
Descriptif Rez-de-chaussée :
- Cuisine fermée 15 m²
- Salon avec cheminée 18 m² + séjour 17 m² avec possibilité d’ouvrir une cloison pour créer une pièce de vie spacieuse de 35 m²
- Salle d’eau avec WC
Composition Étage :
- 3 chambres spacieuses (12 et 13 m²)
- Salle de bain
- WC indépendant
Extérieur & dépendances :
- Garage de 20 m² + cellier
- Barbecue couvert
- Puit
- Terrain clôturé et sans vis-à-vis
Travaux & équipements :
- Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage
- Climatisation à l’étage
- Chauffage gaz (chaudière à condensation)
- Cheminée au rez-de-chaussée
- Toiture refaite en 2015
- Tout à l’égout
Points forts :
- Maison lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
- Beau potentiel après rénovation
- Garage de 20 m²
- Sans vis-à-vis
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison tout en préservant son charme et son authenticité.
Prix : 320 000 € (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 1 732 €
Vidéo 3D disponible sur demande
📞 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !
Valérie DUMON (EI) – 06 77 00 19 73 – [email protected]
RSAC 889 787 800
DPE : Classe énergie E – Indice 247
Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l’annonce complète sur : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Les points forts du bien
- Lumineuse avec beaucoup de cachet
- Centre ville sans vis à vis
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Chambres3
- WC2
- Construction1969
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastelginest 31780
- RéférenceVM1877
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse
