Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Toulouse 31200
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Maison T4/5 de 120m2 jardin - Toulouse - Sept Deniers

610 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Toulouse 31200
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 
  • Terrain : 01 a 18 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Cabinet OGP vous présente, à Toulouse dans le quartier des Sept Deniers, une belle maison de ville de 120m2 en surface au sol avec 3 chambres, dont une grande suite parentale de 26m2 avec sa salle d’eau attenante, un espace bureau, un bel extérieur intimiste sans vis-à-vis et une place stationnement. Cette maison construite en 2013, bénéficie de très bonnes performances énergétiques.  

Bien rare sur le secteur !

Composition :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de prêt de 40m2
- La pièce de vie donne directement sur l’extérieur
- Un WC avec lavabo

Au niveau 1 :

- Une chambre de 12m2 avec placard
- Une chambre de 9,5m2 avec placard
- Un WC individuel
- un espace multifonction de 15m2 actuellement aménagé en spacieux bureau  
- Une salle de bain  de 5m2

Au niveau 2 :

- une grande chambre de 26m2
- Une salle d’eau avec WC de plus de 4m2

Extérieur :

- Une cours intérieure avec une place de stationnement
- Un bel extérieur à l’abri des regards avec une terrasse

Equipements :

- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Cuisine Mobalpa équipée
- Chaudière a condensation (eau chaude sanitaire et chauffage)
- Nombreux rangements et placards
- VMC
- Très bonne performance thermique
- Alarme

Situation géographique :

- Au cœur du quartier des Sept-Deniers
- A moins de 10min à pied de la future station de métro « Sept-Deniers / Stade Toulousain »
- Ecole primaire (maternelle et élémentaire) à 2min à pied et collège à moins de 10min à pied
- Centre de formation Idrac business school
- Commerce à proximité immédiate (pharmacie, banque, boulangerie, bureau de poste, tabac, alimentaire, restaurant, cabinet médical…)
- Accès immédiat au périphérique reliant rapidement le pôle hospitalier de Purpan, ainsi que le bassin aéronautique de Blagnac.
- Nombreuses zones d’activités sportives dans le quartier, espace JOB, TOAC, etc..

Informations financières :

- Taxe foncière : 1573€ annuel

Honoraires à la charge Acquéreur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Louis Lescure-Vitrat
par téléphone au 06.40.32.57.51
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM816
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Construction
    2013
  • Surface au sol
    120 
  • Séjour
    40 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée + Séjour + Cuisine
    39,97 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Dégagement et bureau
    15,81 m²
  • Salle de bain 1
    5,01 m²
  • Chambre 1 et placard
    12,03 m²
  • Chambre 2 et placard
    9,48 m²
  • WC 2
    1,71 m²
  • Dégagement
    2,79 m²
  • Salle d'eau
    4,29 m²
  • Chambre 3 et placard
    18,17 m²
  • Terrasse
    13,97 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 20667. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1190 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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