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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Castelmaurou 31180
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Maison T5 130m2 Rouffiac-Tolosan

483 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Castelmaurou 31180
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Terrain : 03 a 87 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Cabinet OGP vous présente en EXCLUSIVITÉ, une belle villa de 130m2 avec 4 chambres, un espace bureau, une piscine, 100m2 de terrasse et 387m2 de terrain dans un environnement calme et arboré.

Au rez de chaussée :

- Un grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine de 45m2
- Une belle cuisine équipée
- Un cellier
- Une salle d'eau avec WC
- Un espace bureau, buanderie de 18m² (ancien garage)

A l'étage :

- Une grande suite parentale de 12m2  avec sa salle d'eau et grand placard
- 3 Chambres de 12, 11 et 10m2
- Une salle de bain
- Un WC individuel

A l'extérieur :

- En contre bas, une piscine de 6x3,5m clôturée avec bâche à bulle et plage carrelée
- Une grande terrasse orientée Est de 100m2 entièrement carrelée
- Un environnement clos et arboré sans vis-à-vis
- 387 m2 de terrain aménagé par un jardinier paysagiste
- Un abri de jardin
- 2 places de stationnement

Equipements :

- Double vitrage
- Volet roulant électrique en Alu
- Alarme / Caméra
- Portail motorisé
- Pompe à chaleur
- Bonne performance thermique

Situation géographique :

- Au cœur du village de Rouffiac-Tolosan, dans une impasse calme
- A 3min de toutes les commodités et du centre commercial
- Accès périphérique en 10min
- 20 min du centre ville de Toulouse
- Accès facile Autoroute du Pastel

Honoraires à la charge Vendeur

•  Coordonnées :

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Louis Lescure
par téléphone au 06.40.32.57.51
par Mail : [email protected]


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Calme , Arborée, proche centre Toulouse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM802
  • Localisation
    Castelmaurou 31180
  • Construction
    2011
  • Surface au sol
    130 
  • Séjour
    38 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    100 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    le liner va être remis en état pour la vente et payé par les propriétaires
  • Isolation
    isolation des combles laine soufflé
  • Toiture
    bon état, nettoyé il y a 2 ans
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour + Salle à manger
    37,5 m²
  • Cuisine
    6,5 m²
  • Cellier
    5 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • Buanderie + séjour 2 (garage aménagé)
    18 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • SDB
    5 m²
  • Salle d'eau (suite parentale)
    3 m²
  • WC
    1,8 m²
  • Dégagement
    1,80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 20659. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080 €. Date de réalisation du DPE : 07/06/2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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