Exclusivité
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DUPLEX T4 DE 82M² BOULOC
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 84 ca
En exclusivité sur la commune de Bouloc, venez découvrir ce beau duplex de 82m² avec jardin de 270m2 et garage de 15m². Pas de vis à vis.
Petite copropriété sans syndic de 4 lots. Orienté Sud-Est.
Idéalement situé, au calme, proche des écoles, commerces et commodités tout à pieds. Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 10 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 20 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée avec wc indépendant
- Salon/séjour donnant sur une cuisine moderne équipée
A L'ETAGE :
- 1 chambre de 14m² avec clim
- 2 chambres avec placard (11m² chacune)
- 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + wc
EXTÉRIEUR :
- Terrasse avec store
- Jardin arboré et clôturé d'env. 270m²
- Garage indépendant (15m²)
LES PLUS +
- Chauffage au sol au rdc
- Climatisation réversible neuve dans la pièce de vie et 2 chambres
- Double vitrage pvc
- Tout à l'égout
UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Au calme proche du centre du village
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Petite copropriété sans syndic de 4 lots. Orienté Sud-Est.
Idéalement situé, au calme, proche des écoles, commerces et commodités tout à pieds. Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 10 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 20 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée avec wc indépendant
- Salon/séjour donnant sur une cuisine moderne équipée
A L'ETAGE :
- 1 chambre de 14m² avec clim
- 2 chambres avec placard (11m² chacune)
- 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + wc
EXTÉRIEUR :
- Terrasse avec store
- Jardin arboré et clôturé d'env. 270m²
- Garage indépendant (15m²)
LES PLUS +
- Chauffage au sol au rdc
- Climatisation réversible neuve dans la pièce de vie et 2 chambres
- Double vitrage pvc
- Tout à l'égout
UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Au calme proche du centre du village
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Les points forts du bien
- AU CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol85 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBouloc 31620
- RéférenceVM1731
Détail des pièces
- Entrée + wc indépendant - carrelage5 m²
- Salon/ séjour/ cuisine équipée - volets élec - clim rév33.3 m²
- Chambre n°1 - parquet - clim rév14 m²
- Chambre n°2 - parquet - clim rév - placard11 m²
- Chambre n°3 - carrelage - placard11 m²
- Salle d'eau - douche italienne - wc5 m²
- Dégagement3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EI 895 322 352 de Toulouse • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
