Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Maison de village de Plain Pied St Rustice

224 000

Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 20 ca
En plein cœur de St Rustice à quelques minutes de Castelnau d’Estretefonds, venez découvrir cette maison de 86 m² à seulement 30 mn du centre de Toulouse et de Montauban. De plain-pied, cette villa de 3 pièces avec garage est implantée sur une parcelle d’environ 800 m². Idéal première acquisition.

Situation Géographique :
- Au calme
- Ecole primaire au centre du village
- Commerces à proximité
- Gare SNCF de Castelnau d’Estretefonds ou de Grisolles : 5 mn
- Accès Autoroute Eurocentre  : 8 mn
- Lycée Fronton : 13 mn

Descriptif :
- Cuisine indépendante de 10.5 m²
- Séjour / Salle à manger de 35 m² ouvrant sur terrasse
- deux chambres de 11 et 12 m² dont 1 avec placard
- une salle de bain de 5 m²
- un WC indépendant

Extérieur :
- Garage de 20 m² avec rochelle,  point d’eau et évacuation
- Terrasse de 8 m²

Equipements :
- Chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage Bois
- Tout à l’égout

Ses Atouts :
- Plain pied
- Lumineuse
- Vendue libre

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Honoraires inclus à la charge du Vendeur

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]

RSAC 889 787 800

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Plain pied
  • Centre village
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    106 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre en rouleaux de 30 cm à la construction
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Castelnau-d'Estrétefonds 31620
  • Référence
    VM1476

Détail des pièces

  • Entrée
    6.26 m²
  • Cuisine
    10.57 m²
  • Séjour / Salon
    35.18 m²
  • WC
    2.12 m²
  • Salle de bain
    5.16 m²
  • Couloir
    3.30 m²
  • Chambre Orange
    10.97 m²
  • Chambre Bleue
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 787 800 de Toulouse

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